Leuke, energiezuinige tussenwoning zoekt nieuwe bewoners. Misschien heb je samenwoonplannen of ben je toe aan een nieuwe start? Dan is dit huis een echte aanrader.

 

  Deze woning ligt aan een verkeersluwe parallelweg van de Floris V-laan, heeft alles en kan nog veel meer worden als je wilt. Keuken en badkamer zijn dik in orde, de woonkamer is sfeervol, de tuin gezellig en de zolderverdieping zit nog boordevol mogelijkheden.

 

  Je vindt deze woonkans in de populaire wijk ‘Besoyen’, een fijne wijk en (kind)vriendelijke woonwijk vlak bij het centrum en het Halve Zolenpad. Daarnaast zit je binnen enkele autominuten op de belangrijkste uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, Breda en Tilburg. Fijn!

 

  De bijzonderheden van de woning:

 

  - Mooi gelegen tussenwoning met uitzicht op het Halve Zolenpad

  - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur

  - Nette voortuin

  - Prima hal met garderobe, meterkast en toiletruimte

  - Fijne woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren

  - Ruime keuken

  - Begane grond v.v. vloerverwarming

  - 3 slaapkamers eerste verdieping

  - Jonge en knappe badkamer (2019)

  - 1 slaapkamer tweede verdieping

  - Volledig voorzien van dubbel glas

  - Vernieuwde tuin (2019) met terras, houten berging en achterom

  - CV-ketel: Intergas, bj. 2012

  - Energielabel A

 

  Nummer 11g aan de groene Floris V-laan maakt deel uit van een rij jonge woningen (2012) opgetrokken uit rode baksteen. Aan de voorzijde kijk je uit op bomen, een grasstrook en verder weg het Halve Zolenpad. Bij binnenkomst sta je in de hal waar je garderobe, toiletruimte en meterkast vindt.

 

  De woonkamer is een gezellige ruimte met een praktische indeling. Aan de voorzijde vind je de ruime keuken en een groot raam dat zorgt voor veel lichtinval. De (greeploze) keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat (met wokbrander), afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en veel opbergruimte in de vorm van kastjes en lades. Voor nog meer opbergruimte heb je ook nog een trapkast tot je beschikking. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde. De openslaande tuindeuren zijn een grote pré in de warme maanden. Zo geniet je optimaal van je tuin.

 

  Aan de overloop van de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer. 1 slaapkamer ligt aan de voorzijde, de 2 andere slaapkamers liggen aan de koele kant, de achterzijde. De ouderslaapkamer is voorzien van een tv-aansluiting. De badkamer ziet er tiptop uit en is volledig vernieuwd in 2019. Je vindt er een dubbel wastafelmeubel, een ruime douchecabine, een toilet en een design radiator.

 

  Via een vaste trap kom je uit bij de tweede verdieping. Een aangename verrassing, want wat een ruimte! Hier vind je de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur. Maar er is nog zoveel meer aan vierkante meters. Ook aan opbergruimte is geen gebrek, want deze ruimte is voorzien van knieschotten. Voor nu is er een Velux-dakraam, maar wat als je hier een dakkapel plaatst?

 

  De tuin is klein, maar fijn en compleet vernieuwd in 2019. Er is een terras, een houten berging en een achterom. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating en veel groen. Dat wordt genieten als de zon zich over een aantal maanden weer laat zien.

 

  De ligging van de woning:

 

  De woning is gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Waalwijk in de (kind)vriendelijke woonwijk Besoyen. Supermarkten en basisscholen zijn in de nabije omgeving gelegen en de uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, Breda en Tilburg bevinden zich op korte afstand.