Ruime hoekwoning in de rustige en groen wijk Daalhof.

  De woning beschikt over energielabel B en heeft vier ruime slaapkamers.

 

  In de nabijheid liggen winkelcentrum Daalhof, winkelcentrum Belfort, diverse basisscholen en openbaar vervoer.

  Het centrum van Maastricht is binnen 10 fietsminuten te bereiken.

 

  Indeling

 

  Begane grond

  Ruime entree met garderobe en meterkast (5 oude groepen , 2 moderne groepen, 1 aardlekschakelaar)

  Toilet v.v. zwevend toilet, fonteintje en raampartij.

  Z-vormige living (28m2) v.v. veel lichtinval door de grote raampartijen.

  Open keuken v.v. keuken in hoekopstelling en v.v. vaatwasser, koelkast, diepvries, gaskookplaat en afzuigkap.

  De parterre is afgewerkt met een laminaatvloer en is v.v. een airconditioning (koelen en verwarmen).

 

  De tuin (54m2) is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is gesitueerd op het noord-oosten. Door de vrije ligging is er voldoende bezonning. Eveneens is er stenen berging (8m2), overkapping en elektrisch zonnescherm.

 

  Eerste verdieping

  Overloop

  Slaapkamer 1 (12,2m2) gelegen aan de achterzijde.

  Slaapkamer 2 (13,7m2) gelegen aan de voorzijde.

  Slaapkamer 3 (10,7m2) gelegen aan de achterzijde.

  De vertrekken zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Bovendien zijn alle slaapkamers v.v. rolluiken en horren.

  De ruime badkamer (6m2) is v.v. marmerlook tegels, bad, douche-cabine, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet.

 

  Tweede verdieping

  Voorportaal

  CV-berging v.v. cv-ketel (HR-combiketel, bouwjaar 2014, huur 40 euro per maand)

  Bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.

  Slaapkamer 4 (19m2) met dakkapel (hout, enkel glas, rolluiken) en laminaatvloer.

 

  Bijzonderheden

  - Ruime hoekwoning gelegen in een rustige straat in de wijk Daalhof.

  - De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR-beglazing.

  - De woning beschikt over een definitief energielabel B.

  - De gevel is nageïsoleerd.

  - Mogelijke opleverdatum begin januari 2023.

 

  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

 

  De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

 

  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

 

  Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

 

  Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.