In een groene wijk met woningen geïnspireerd op de charmante Engelse landhuisstijl, treft u deze instapklare hoekwoning met twee grote slaapkamers en de mogelijkheid om twee slaapkamers extra te realiseren aan. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden, op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: 2018, woonoppervlakte: ca. 116 m² (inclusief 2e verdieping, ca. 28m² overige inpandige ruimte), inhoud: ca. 451 m³, perceeloppervlakte: 116 m²

 

  - Energielabel A

  - Volledig geïsoleerd

  - Luxe keuken en badkamer

  - Voorzien van zonnepanelen, 4 stuks

  - Vloerverwarming begane grond

  - Voorzien van drie zonnepanelen

  - Voorzien van airconditioning

  - Mogelijkheid tot het realiseren van 2 slaapkamers op de 2e verdieping

  - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur

  - Zonnige achtertuin gelegen op het westen

  - Garantie vanuit de nieuwbouw is nog van toepassing

  - Op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen Triangel

  - Oplevering in overleg

 

  Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in.

 

  Indeling:

 

  Begane grond

  Entree, hal met meterkast, betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

 

  De moderne, open keuken in L-opstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van:

  - Gasfornuis met oven

  - Afzuigkap

  - Vaatwasser

  - Quooker Flex

  - Composiet werkblad

  - Koel-/vriescombinatie (los, ter overname)

 

  De woonkamer heeft een open trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, vloerverwarming en aan de tuinzijde openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

 

  De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer in visgraat motief.

 

  1e Verdieping

  Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

 

  - 1e (Hoofd)slaapkamer aan de achterzijde, deze kamer is woningbreed

  - 2e Slaapkamer aan de voorzijde

 

  Fraaie, geheel betegelde badkamer, voorzien van:

  - Ligbad

  - Inloopdouche

  - Hangend closet

  - Wastafelmeubel

  - Mechanische ventilatie

  - Raam voor daglicht

 

  2e Verdieping

  Multifunctionele zolderruimte met dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. Technische ruimte met opstelplaats voor de CV-ketel, mechanische ventilatie unit, omvormer t.b.v. de zonnepanelen en aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde zijn vanuit de bouw vier zonnepanelen geplaatst.

 

  Op deze verdieping is de mogelijkheid om 1 of 2 slaapkamers en een bergvliering te realiseren.

 

  Tuin:

  De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een houten berging en een achterom.

 

  Afmetingen:

  Woonkamer inclusief keuken: ca. 38 m²

  Slaapkamer 1: ca. 18 m²

  Slaapkamer 2: ca. 12 m²

  Zolderruimte: ca. 25 m²

  Badkamer: ca. 6 m²

  Technische ruimte: ca. 3 m²

  Berging: ca. 5 m²

 

  In deze advertentie is de 2e verdieping meegerekend als woonoppervlakte, doordat er onvoldoende lichtinval is op de tweede verdieping wordt deze ruimte officieel gezien als overig inpandige ruimte. (Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 87,7 m², gebruiksoppervlakte Overig inpandige ruimte, ca. 28,3 m²)

 

  Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

 

  De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

 

  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.