ligt dit woonhuis (al dan niet voor dubbele bewoning) met hobby- dan wel praktijkruimte, dus ook geschikt voor aan huis gebonden beroepen. Op straatniveau bevindt zich de toegang tot de praktijk. Op de etage (1 en 2) is een complete woning beschikbaar, deels te moderniseren. Achter het woonhuis staat een multifunctioneel bijgebouw; geschikt voor hobby of eventueel dierenverblijf. Wellicht dat de plattegronden een goed beeld schetsen. Zo niet, vraag onze makelaar naar de (on-)mogelijkheden of plan een bezichtiging!

 

  Algemeen:

  Bouwjaar: 1965

  Inhoud: 1.164m3

  Gebruiksoppervlakte wonen: 199 m²

  Perceeloppervlakte: 407 m²

  Aanvaarding: in overleg / per direct mogelijk

 

  Voorzieningen:

  Elektriciteit: aanwezig

  Wateraansluiting: aanwezig

  Gasnetaansluiting: aanwezig

  Rioolaansluiting: aanwezig

  TV aansluiting: glasvezel

  Kozijnen: diverse materiaalsoorten met dubbel en enkel glas

  Isolatie: Energielabel G.

 

  Installaties:

  Centrale verwarming: HR Ketel

  Warm water voorziening: HR Ketel

 

  Indeling:

 

 

  • Begane grond

  De begane grond van dit object leent zich naast parkeren (garage) en opslag (-kelder) uitstekend voor het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep of hobby. De entreepartij leidt langs een complete sanitaire ruimte met wasgelegenheid en toilet richting de salon e/o praktijkruimte. Tevens geschikt als kantoor aan huis of thuiswerkplek.

 

  • 1e verdieping

  Een trappartij leidt naar de centrale overloop op de eerste etage en loopt ook door tot de tweede etage. Op de eerste etage zitten we vanwege hellend terrein tevens op tuinniveau. De eerste etage is dan ook de woonetage voorzien van ruime woonkamer met open keuken. De keuken zelf betreft een moderne wandopstelling met apparatuur. Via de centrale overloop is op deze etage ook een slaapkamer gesitueerd. In de doorloop vanuit de keuken richting de tuin bevindt zich op dit niveau een gedateerd toilet met separate douche.

 

  • Bijgebouw op dit niveau

  Achter deze vrijstaande woning bevindt zich nog een tweede gebouw. De gebouwen zijn onderling met elkaar verbonden met een zeer ruime terrasoverkapping die het volledig betegeld achterterras overdekt.

 

  Het tweede gebouw is altijd als werkplaats en opslag in gebruik geweest. Het gebouw bestaat uit vele diverse ruimten hetgeen u op de plattegrond van deze brochure kunt waarnemen. Multifunctioneel te gebruiken voor diverse hobby's, het houden van dieren en als werkplaats.

 

  Vanuit het achtergebouw is de tuin toegankelijk. Indien het achtergebouw wordt verwijderd ontstaat er vanuit de woning en het betegeld achterterras zicht op de zeer ruime tuin.

 

  • 2e verdieping

  Op de tweede verdieping bevindt zich centraal een ruime overloop met voldoende werkruimte en links en rechts van de overloop twee extra slaapkamers die het totaal op 3 brengen.

 

  Tuin:

  De tuin betreft thans een soort moestuin. Door het extra gebouw is er nu geen tuincontact vanuit de woning Dit is uiteraard wel te realiseren.

 

  Ligging:

  De Raadhuisstraat is een bekende verbindingsstraat die de provinciale weg met de kern van Hulsberg verbindt. De woning ligt op een zichtlocatie en het centrum van Hulsberg voorziet in alle dagelijkse voorzieningen. Er zijn goede uitvalswegen richting Heerlen, Valkenburg aan de Geul en Maastricht door de gunstige ligging ten opzichte van de A79.

 

  Kadastrale gegevens:

  Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Hulsberg, sectie B, nummer 4113, ter grootte van 407 m².

 

  Inlichtingen:

  Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

 

  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

 

  Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.