*FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*

 

 Op een ruim perceel, vlakbij het City Centrum gelegen, leuke hoekwoning met o.a. slaap- en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping, berging en brede, onderhoudsvriendelijke achtertuin op zonzijde

 

 INDELING:

 

 BEGANE GROND:

 

 Hal

 Hal met garderobenis, meterkast (vernieuwde groepenkast) en toegang naar toilet en woonkamer; de hal is afgewerkt met een PVC vloer en spuitwerk-wandafwerking

 

 Toilet

 Deels betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje

 

 Woonkamer

 Woonkamer in Z-vorm met schouwpartij en open haard; de woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, spuitwerkwand en plafondafwerking

 

 Slaapkamer

 Slaapkamer met badkamer en-suite en afgewerkt met een PVC vloer, stucwerkwand- en plafondafwerking

 

 Badkamer

 Deels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, badmeubel met wastafel, designradiator, mechanische afzuiging en aansluiting wasapparatuur

 

 Keuken

 Dichte keuken voorzien van een eenvoudige inrichting waaronder elektrische kookplaat, afzuigkap en aansluiting voor de vaatwasser

 

 

 

 1E VERDIEPING:

 

 Via overloop met kast naar:

 

 Slaapkamers

 Drie slaapkamers, alle afgewerkt met vloerbedekking, stucwerkwanden en -plafond; één slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel

 

 Badkamer

 Deels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine

 

 C.v. kast

 Kast met opstelling cv-combiketel (Vaillant HR Solide, ca. 2007)

 

 

 ALGEMEEN:

 

 • Gunstige ligging op korte loopafstand van het Veldhovense City Centrum (met winkels, gemeentehuis, bibliotheek, restaurants, bioscoop, theater, overdekt zwembad en sporthal), tegenover een grote groen-/speelvoorziening en nabij een school; aan de voorzijde ligt een voetpad

 

 • Brede voor- en achtertuin; achtertuin op het Zuiden met houten schuttingen en poort met vrije achterom

 

 • Energielabel C

 

 • Platdakbedekking deels vernieuwd in 2021

 

 • Gezien de leeftijd van de woning en het feit dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond, worden er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen

 

 • Kortom: een royale, levensloopbestendige woning met een zéér centrale ligging in Veldhoven; kom gerust kijken voor de juiste indruk

 

 • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

 

 

 ENGLISH TRANSLATION

 

 A great corner property with a downstairs bedroom and bathroom, three bedrooms and a bathroom on the 1st floor, a storage space, and a broad low-maintenance and south-facing back garden; situated on a good-sized plot near the Citycentrum shopping centre

 

 

 LAYOUT:

 

 GROUND FLOOR:

 

 Hallway

 Hallway with an alcove for hanging coats, the meter cupboard (with a new distribution board), the downstairs toilet, and access to the living room; finished with PVC flooring and spray-plastered walls

 

 Toilet

 Partly tiled, with a floor-mounted lavatory and a washstand

 

 Living room

 The Z-shaped living room includes a mantelpiece with a fireplace and is finished with parquet flooring and sprayed walls and ceiling

 

 Downstairs bedroom

 En-suite bedroom with PVC flooring and plastered walls and ceiling

 

 Downstairs bathroom

 Partially tiled bathroom with a walk-in shower, a washbasin unit, a design radiator, mechanical ventilation, and white goods connections

 

 Kitchen

 Separate kitchen with basic units, including an electric hob, an extraction hood, and the fixtures to install a dishwasher

 

 

 1st FLOOR:

 

 The landing with a built-in closet gives access to:

 

 Bedrooms

 Three bedrooms, all carpeted and with plastered walls and ceilings; one of the bedrooms has a washbasin

 

 Bathroom

 Partly tiled bathroom with a walk-in shower, a toilet, a washbasin, and white goods connections

 

 Technical space

 Closet with the central heating/boiler unit (Vaillant HR Solide, approx. 2007)

 

 

 GENERAL:

 

 • Favourably located on a traffic-free path at the front and opposite a large green area/playground; amenities within walking distance include a school and the Veldhoven Citycentrum shopping centre (with shops and supermarkets, the town hall, a library, restaurants, a cinema and a theatre, and an indoor swimming pool and sports accommodations)

 

 • A broad front and back garden; the back garden faces south and includes wooden fencing with a back entrance gate

 

 • Energy label C

 

 • Part of the roofing on the flat roof renewed in 2021

 

 • Considering the age of the house and the vendor not being the current resident, the purchase agreement being will include a non-resident clause and an age clause

 

 • In short, a spacious house, suitable for all ages and very centrally located in Veldhoven; we gladly invite you to schedule a viewing to get a good impression of all it has to offer

 

 • Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.