Deze nette TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met eigen oprit en zonnige achtertuin met achterom is gelegen in een rustige straat. Het woonhuis bevindt zich aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk met het park op loopafstand. Bovendien is er voor de deur een speeltuintje aanwezig, ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen! Diverse voorzieningen als supermarkten, basisscholen, kinderopvang en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De ligging van de woning vlakbij de A50 en A73 zorgt voor een uitstekende ontsluiting. 

 

 Algemeen 

 - Bouwjaar: 2010 

 - Woonoppervlak: 128 m2 

 - Externe bergruimte: 10 m2 

 - Inhoud: 468 m3 

 - Perceeloppervlak: 192 m2 

  

 Indeling 

  

 Begane grond: hal met meterkast, bergkast met c.v.-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2010, eigendom) en toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is door de vele ramen heerlijk licht. Bovendien is de woonkamer voorzien van een trapkast en openslaande deuren welke toegang geven tot de achtertuin. De open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een diepvries, een vaatwasser en voldoende opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een eiken lamelparketvloer. 

 

 Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een vrij hangend toilet, een wastafelmeubel, vloerverwarming en een raam. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 

 

 Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot deze open verdieping. Hier bevinden zich het mechanische ventilatiesysteem, de witgoedaansluitingen, bergruimte achter de schotten en een dakraam. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Mogelijkheid tot het realiseren van 1 of 2 slaapkamers. 

  

 Tuin 

 De woning beschikt over een nette voortuin en een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is circa 8 meter breed en circa 8 meter diep. De tuin is voorzien van een terras en een overkapping. Aan de achtergevel van de woning is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Het aangebouwde houten schuurtje is voorzien van elektra en een achterom. Aan de zijgevel bevindt zich bovendien een buitenkraantje. Onder het kunstgras is een waterbasis (2021) met grind aanwezig. 

  

 Verder 

 - Het woonhuis is volledig geïsoleerd (vloer-, gevel-, dak- en glasisolatie); 

 - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van het houten dakraam); 

 - Alle te openen ramen in de woning beschikken over vliegenhorren (met uitzondering van het dakraam); 

 - In 2019 is het mechanische ventilatiesysteem gereinigd en het binnenwerk vervangen; 

 - Glasvezel aanwezig; 

 - Energielabel A. 

  

 Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.