For English, please see the text below... 

 Welkom! Vanwege aanvaarding van een betrekking in het buitenland, nu beschikbaar: een unieke, extreem royale, strak afgewerkte vrijstaande moderne villa met grote tuin rondom. Met veel privacy en parkeergelegenheden op eigen erf en in de inpandige garage. Gelegen in het Homeruskwartier in Almere-Poort aan een rustig bestemmingsverkeersstraatje. 

 Een villa in uitstekende staat, sfeervol, goed geïsoleerd (met stadsverwarming, zonnepanelen, houtkachel, en gasloos) met een woonoppervlakte van 252m2 (excl. Inpandige garage 19m2, H=2.7m) gelegen op 845m2 eigen grond en grenzend aan natuurgebied Pampushout. 

 Een uniek woonhuis met 3 slaapkamers, een werkkamer, leesruimte, woonkamer, woonkeuken, een bijkeuken, berging, twee luxe en riante badkamers volledig betegeld en 3 toiletten. Ook geschikt voor mantelzorg/atelier/of kantoor aan huis. De woning en tuin zijn onder architectuur ontworpen en aangelegd. Tuin rondom woning met meerdere terrassen, strakke lijnen, kunstgras, beplanting, een duurzame schuur, fruitbomen, en afgescheiden door electrische hek. Een woonhuis met een zee aan binnen en buitenruimte en optimale privacy. In oktober 2018 is een nieuwe bitumen daklaag aangebracht (10 jaar garantie) en begin 2019 is buiten geschilderd en binnen gestukt en geschilderd in 2020. 

 INDELING

 Begane grond: 

 De entreehal, verschaft toegang aan een volledig betegeld toilet met raam, de trap, de meterkast, en de toegangsdeur tot het extreem royale en ruimtelijke woon-en leefgedeelte (130m2). De fraaie moderne open woonkeuken bevindt zich tussen de royale living met houtkachel en het eetgedeelte. Door de vele en grote raampartijen (van vloer tot plafond) en de schuifpui is er veel lichtinval in alle ruimten. Vanuit de woonkamer is tevens de trapkast te bereiken, die dient als opbergruimte, en daarnaast is er een toegang tot de tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van lage temperatuur vloerverwarming en afgewerkt met keramische vloertegels (ook in de inpandige garage), en strak stucwerk op zowel het plafond als op de wanden.

 De opstelling van de keuken bestaat uit een kookeiland, met aan de ene kant een rechte wandopstelling met hoge kasten en een aan de andere kant een lage kastenwand met aanrechtblad en geeft uitzicht op de tuin. Er is veel kookcomfort, zo zijn er twee aparte hoge koelkasten met bio-fresh koeling, combi magnetron oven (eco self cleaner), combi oven met grill (eco self cleaner), stoomoven (eco self cleaner), een stille eco vaatwasser, een mooie strakke schouw en een Quooker voor kokend water. De design inductie kookplaat maakt het geheel af. De keuken is van hoge kwaliteit hoogglans wit met greeploze handgrepen en met zwart blad. Grenzend aan de keuken is het eetgedeelte en bijkeuken (voorzien van opbergkasten en de vloerverwarmingsverdelers). 

 De leesruimte / tuinkamer heeft een mooie grote schuifpui naar de tuin en aan beide kanten is het volledig van glas en dit geeft heerlijk veel lichtinval. Vanuit de leesruimte is er tevens toegang tot de werkkamer. Wat een genot om hier thuis te mogen werken. Deze werkkamer geeft ook toegang tot de tuin, de eerste badkamer en de inpandige garage. De badkamer is in 2019 geplaatst, volledig betegeld met ruime inloopdouche, radiator, wastafelmeubel met hangend soft close toilet, en een deur naar de tuin. De inpandige garage heeft een electrisch bedienbare deur, een raam, is betegeld, geïsoleerd, en verwarmd zodat deze ruimte ook voor andere doeleinden gebruikt kan worden o.a atellier.

 De benedenverdieping bevat op diverse plekken in de woning dimbare inbouwspots voor het creëren van de juiste sfeer. Er is een CO2-meter aanwezig, rookmelders, een video intercominstallatie, en de mechanische ventilatie bevat 4 instelbare standen regelbaar per vertrek.

 Eerste verdieping:

 De eerste verdieping is afgewerkt met strak stucwerk op zowel de wanden en de plafonds, het bevat een grote raam en een L-vormige overloop. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een extreem riante badkamer en een apart wasruimte met wasmachine -, droger aansluiting en de mechanische ventilatie. Over de gehele verdieping is er in 2019 laminaat aangebracht. 

 De masterbedroom (ca 30m2) met vrij uitzicht over het Pampushout, heeft ook een mooie inloopkast en een deur naar het dak en het eventueel aan te brengen dakterras (vergunning is aanwezig). De tweede slaapkamer (ca. 18m2) is tegenover de badkamer en beschikt over 3 ramen met vrij uitzicht over het Pampushout. De derde slaapkamer is ernaast met twee grote ramen. 

 De zeer riante luxe badkamer (ca. 15m2) is geheel betegeld, voorzien van dubbele wastafels met spiegelkasten en verlichting, een apart hangend toilet met hangkasten, een tweepersoonsbad en een separate grote inloop regendouche, verder voorzien van twee ramen, een grote zwarte design radiator en een keramische tegelvloer. 

 Tuin: 

 Rondom de woning is een mooie moderne tuin aangelegd, welke besloten is en voorzien van een aantal terrassen, waar U buiten kunt zitten, dineren, en genieten van de zon en of de schaduw in volledige privacy. Op eigen erf en achter de elektrische aangedreven poort is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en voor nog een auto in de inpandige garage. Er zijn 4 buitenkranen aanwezig, buitenverlichting, electra, en een druppelinstallatie rondom. Daarnaast zijn er een druivenstruik, verschillende fruitbomen en een duurzame schuur.

 Bijzonderheden of karakteristieken:

 •Onder architectuur en uitstekend afgewerkt, moderne ruime villa op één van de grootste kavels (845m2) van Almere en Hoogte 2.7m

 •Lage energiekosten, zonnepanelen, stadwarmte, en energielabel A

 •Twee grote luxe badkamers en 3 toiletten volledig betegeld

 •2020 gestukt, geschilderd en netjes strak afgewerkt binnen, en buiten (2019)

 •Het platte dak is in oktober 2018 voorzien van een bitumen dakbedekking en kiezels en u heeft tot oktober 2028 garantie

 •De elektrische poort met video intercominstallatie is in 2019 geplaatst

 •De extra badkamer beneden is in 2019 geïnstalleerd en het toilet in de hal is tevens in 2020 volledig betegeld

 •Gehele beneden verdieping is voorzien van mooie grote kozijnen met schuifpui

 •De 1e verdieping heeft een houten laminaat vloer (2019 geplaatst)

 •Zonepanelen in okctober 2022 geinstalleerd, met 25 jaar garantie

 •Verwarmde garage voorzien van raam en electrische bedienbare garage deur ook als kamer te gebruiken

 •Netjes onderhouden villa aangezien dit door één persoon bewoond is met politiekeurmerk veiligwonen

 •Een top woning die u zo kunt betrekken!

 Bereikbaarheid: 

 Strand, bos en de Marina jachthaven, een topsportcentrum en een gloednieuw zwembad op fietsafstand. Bushalte en grote AH-supermarkt, Plusmarkt, een groente slager, kaashandel, bakker en horeca gelegenheden op loopafstand. Plusminus 1 km afstand naar afslag A-6 en internationale school op 5 minuten. Gooimeer en IJsselmeer op 5 minuten afstand voor watersport en zeilliefhebbers. Amsterdam op 20 min afstand. Naarderbos op 10 minuten afstand. Pampushout voor even een frisse neus halen, de hardloopschoenen aan voor een sportief rondje, een relaxte familiepicknick of op zoek naar bijzondere planten en dierenbos, direct achter de woning. 

 Almere Poort heeft 2 grote parken en nog veel meer voorzieningen. De wijk heeft een heel royale opzet met veel groen en ruimte! 

 Ik geef u graag een rondleiding in mijn prachtige woning.

  .....English.....

 As I have accepted an international role, I need to sell my amazing house. A must-see stunning large modern Vila (252 SQM excl. garage), excellent condition, insulated, a great design house with floor-to-ceiling large windows and with amazing privacy and views to the garden on 845 SQM own land. 

 The villa has 3 bedrooms upstairs within the master bedroom (30 SQM) ‘walk-in closet’ an entrance to the roof, a sunroom, and a study downstairs. Floor heating throughout downstairs. On each floor is a bathroom situated. One with a large bath, a walk-in large rain shower, and there are three toilets. 

 The house contains an extremely large open plan kitchen with a cooking island with a combi oven and grill, combi microwave and oven, steam oven, eco dishwasher, large induction cooker, a Qooker for instant hot tea water, and lots of storage. 

 In addition, the garden has multiple seating areas, a shad in the extremely large private garden. A garage with an electric door and an extra electric fence (2019 installed) with a video intercom installation. In front of the house, and behind the electric fence, there is space for multiple cars and another one in the garage. The roof is in October 2018 renewed and has a warranty till 2028. The downstairs bathroom is installed in 2019, the house indoors was plastered and painted in 2020 and the outside was also painted in 2019. 

 Solar panels installed in October 2022 with and warranty of 25 years. Next to Pampushout, a large nature park, with hiking, and biking trails, and Gooimeer and Ijsselmeer for water sports lovers (swimming, sailing, and enjoying the marina). 

 A must-see property with only 5 minutes from the international school, 20 min from central Amsterdam, and 30 min from Schiphol.

 It would be my pleasure to show you around my gorgeous house at your convenience.

 Disclaimer: 

 Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend.