RUIMTE en BEDRIJF AAN HUIS (33 m²) zijn de sleutelwoorden van deze, in het centrum van Hoogerheide gelegen, ROYAAL UITGEBOUWDE, HALF VRIJSTAANDE jaren ‘30 WONING op een perceel van maar liefst 745 m².

  LEES VERDER WAT MET DIT OBJECT IS ALLEMAAL MOGELIJK IS.

 

  Het linker deel van dit object heeft de bestemming “dienstverlening” en heeft een eigen entree via de 2e voordeur met hal zodat privé en zaak fijn gescheiden zijn. Maar deze ruimte is ook te gebruiken als slaapkamer, samen met de reeds aanwezige badkamer op de begane grond maakt dit deze woning LEVENSLOOPBESTENDIG.

  Bent u creatief, dan kunt u heerlijk aan de slag in uw eigen ATELIER. Op uw eigen grond uw caravan/camper stallen kan in de CAMPERSTALLING. Klussen is mogelijk in uw eigen WERKPLAATS/GARAGE.

  Kortom aan ruimte en mogelijkheden geen gebrek!

  Naast de WOONKAMER met aangebouwde SERRE/TUINKAMER en WOONKEUKEN biedt de woning o.a. ruimte aan een BIJKEUKEN, 3 SLAAPKAMERS (mogelijk 4) en 2 BADKAMERS.

 

  Noemenswaardigheden:

  • royaal perceel

  • eigen oprit

  • combinatie wonen en dienstverlening aan huis met vergunning (opgenomen in bestemmingsplan)

  • eigen camperstalling

  • 40m diepe tuin op het oosten

  • in het centrum gelegen

  • authentiek details zoals glas in lood en paneeldeuren

  • deels voorzien van vloerverwarming

  • werken aan huis mogelijk

  • slaapkamer op de begane grond mogelijk

  • 2 badkamers

  • ruime werkplaats (voorheen smederij)/berging/garage achter in de tuin

  • atelier

  • winkels, horeca, medisch centrum op loopafstand gelegen

  • op slechts enkele minuten gelegen van de uitvalswegen A4 en A58

 

  Begane grond (betonnen en houten vloer):

  U komt deze woning binnen via een HAL met authentieke granito vloer, glas in lood en paneeldeuren. Hier bevinden zich de METERKAST en trap naar 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot een fijne WOONKEUKEN (12 m²) met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Het plafond is voorzien van ornamenten en de paneeldeuren bieden toegang tot de woonkamer, serre en kelder. De inrichting is landelijk uitgevoerd in de kleur grijs met graniet aanrechtblad. De gaskookplaat is voorzien van koperen afzuigkap en verder zijn een combi-oven en koelkast aanwezig. De KELDER (7 m²) is voorzien van een authentieke plavuizen vloer. In de sfeervolle WOONKAMER (29 m²) is de houten vloer afgewerkt met een parketvloer. Het glas in lood, de 2 schouwen (waarvan 1 bruikbaar) en de dubbele paneeldeuren naar de serre maken deze ruimte echt sfeervol. In de SERRE (16 m²) is de vloer afgewerkt met fraaie tegels in de sfeer van deze woning en is voorzien van vloerverwarming. De dubbele tuindeuren bieden toegang tot de tuin. Aan de voorzijde is een 2e toegang. Via deze toegang komt u in een 2e hal. De vloer is afgewerkt met tegels en voorzien van vloerverwarming. Hier bevinden zich verder een deur naar de tuin, lichtkoepel en tussen meterkast. Er is toegang tot een BADKAMER (3 m²) waar de tegelvloer voorzien is van vloerverwarming. De inrichting bestaat uit een douche en wastafel. Ook in de BIJKEUKEN (7 m²) is de tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Er is een keukenblok met fineer werkblad en rvs spoelbak geplaatst. Ook is hier de wasmachine-aansluiting. In de C.V. KAST bevinden zich de HR cv combi ketel (Remeha, bouwjaar 2016) en de vloerverwarmingsunit

  (6 groepen). Ook in het TOILET is de tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Er is een hangcloset en handwasbakje aanwezig. Het gebruikoppervlak van het bedrijfsgedeelte (26m² + 7m² (bij)keuken)) is zeker veel te noemen. Met de dubbele toegangsdeur aan de voorzijde is er een eigen entree wat ideaal is voor een bedrijf aan huis hetgeen ook zo in het bestemmingsplan is opgenomen. Maar deze ruimte is ook te gebruiken als 4e slaapkamer. In combinatie met de badkamer op de begane grond maakt dat deze woning levensloopbestendig is. Tevens is deze ruimte voorzien van een airco en een ruime ZOLDER welke via de vlizotrap te bereiken is. De ACHTERTUIN (435 m²) heeft een oprit aan de voorzijde en is afsluitbaar met een hek. De achtertuin is op het oosten gelegen en is een oase van rust. De tuin is ingericht met tegels, grint, plantenborders, vijver en houten schuttingen. Er is een VERANDA om beschut te kunnen zitten en FIETSENBERGING. Het ATELIER (19 m²) is voorzien van een tegelvloer, dubbele toegangsdeuren, keukenblok en elektra. Heeft u een camper? Geen stallingsproblemen bij deze woning; u kunt hem kwijt in uw eigen, bijna onzichtbare, CAMPERSTALLING (33 m²) welke is voorzien van elektra. Daarnaast is er nog een WERKPLAATS/GARAGE/BERGING (29 m²). Deze bestaat uit een betonvloer, spouwgevels, plat dak en 2 grote lichtkoepels. Verder bevinden zich hier een keukenblokje, wateraansluiting, gasaansluiting, normale elektra en krachtstroom.

 

  1e verdieping (houten vloer) :

  Via de trap in de entree komt u boven op de OVERLOOP met laminaat vloer, authentieke paneeldeuren en vlizotrap naar zolder. SLAAPKAMER 1 (9 m²) is aan de achterzijde gelegen, afgewerkt met een laminaat vloer en voorzien van een vaste kastenwand. SLAAPKAMER

  2 (10 m²) is aan de voorzijde gelegen en SLAAPKAMER 3 (9 m²) is aan de achterzijde gelegen. In beide kamers is de vloer afgewerkt met laminaat. De BADKAMER (4 m²) is betegeld en ingericht met kunststof ligbad met whirlpool, wastafel en hangcloset. Er is glas in lood toegepast in deze ruimte.

 

  Zolder (houten vloer):

  Deze is te bereiken via de vlizotrap op de overloop en is voorzien van een beschoten kap.