Vrijstaande woning met garage en tuin gelegen in het centrum van Someren.

 

 Wijnen Vastgoed presenteert u deze vrijstaande woning gelegen in een rustige woonstraat in het centrum van Someren. Het betreft een woning voor de doe-het-zelver op een prachtig breed perceel met veel potentie en uitbouw mogelijkheden. De woning dateert grotendeels nog uit de jaren ‘60 maar is wel keurig onderhouden. U moet zelf komen kijken om de potentie te zien!

 BEGANE GROND

 Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte met staand toilet. Vanuit de hal toegang tot de keukenruimte met eiken keuken in een hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Ruimte voor een kleine eettafel en praktische voorraadkast gesitueerd onder de trap. 

 Woonkamer met grote raampartijen afgewerkt met vloerbedekking, deels schroten en deels stucwerk en er is een houtkachel aanwezig. 

 Achter de keuken is de bijkeuken gelegen. Deze ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en de CV-opstelling (ca. 1997). Vanuit de bijkeuken via de achterdeur toegang tot de tuin. 

 1e VERDIEPING

 De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een doucheruimte met wastafel en inloopdouche. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerkplafond. Via vlizotrap vanuit de overloop toegang tot de bergzolder. 

 ALGEMENE ZAKEN:

 • Om u een idee te geven van de uitbouwmogelijkheden zijn er bij deze brochure enkele impressies toegevoegd van een mogelijke verbouwing van de woning. In deze variant is ervoor gekozen voor een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. Deze verbouwingsopties zijn niet publiekrechtelijk- en bouwkundig getoetst. 

 • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

 • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

 BOUWTECHNISCHE GEGEVENS

 Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met hardboard dakbeschot en het dak is gedekt met gebakken pannen. Verder is de woning voorzien van grotendeels houten kozijnen met enkele beglazing en in de voorzijde van de woning zijn er kunststof kozijnen geplaatst met dubbele beglazing. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (1997). De woning is verder niet geïsoleerd.