In heerlijk rustige woonomgeving gelegen keurig onderhouden ROYALE LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WONING met houten tuinberging en fraai aangelegde zonnige tuin met veel privacy op een ruim kavel. 

 

 hal/entree met garderobe, ruime woonkamer met gashaard, ruime woonkeuken met luxe keukenblok in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, toegang tot terras en tuin middels openslaande deuren, bijkeuken/berging (met voorbereiding voor witgoedaansluiting), luxe (hang)toilet met fontein, ruime slaapkamer, luxe badkamer (2019) met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel, 2e toilet en vloerverwarming, 

 

 overloop, twee slaapkamers met bergruimten, loggia aan voorzijde van de woning, wasruimte met dakraam en witgoedaansluitingen (voorzieningen voor het eventueel realiseren van een 2e badkamer zijn aanwezig). 

 

 fraai aangelegde ruime en zonnige achtertuin met natuurstenen terras.

 

 loggia aan voorzijde van de woning, bereikbaar middels slaapkamer.

 

 U kunt deze woning volledig op de begane grond bewonen waarbij ook de mogelijkheid bestaat om tussen de twee slaapkamers op de eerste verdieping een 2e badkamer te realiseren, alle hiervoor benodigde voorzieningen zijn aanwezig.

 De woning is volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR+ beglazing en deels rolluiken. In 2018 zijn er 16 stuks zonnepanelen geplaatst. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming evenals de badkamer op de begane grond.

 Er is sedert realisatie van de woning een strookje grond achter de slaapkamer in gebruik bij de buren.

 Door de lager gelegen omliggende woningen kunt u ongestoord en in alle privacy genieten van de fraai aangelegde ruime en zonnige achtertuin met natuurstenen terras.

 Bijzondere locatie; aantrekkelijk door de combinatie van het in alle rust genieten van de rustige woonomgeving, de op steenworp afstand gelegen uitgestrekte bossen en het gemak van het nabije centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.