Deze woning wordt aangeboden door Vivre Adviesgroep.

 

 De rust van een woonerf, de gezelligheid van een dorp en niet het minst belangrijk, het comfort en de lage energierekening horend bij een energielabel A. 

 Deze ruime halfvrijstaande woning in Dieteren (gemeente Susteren) biedt het allemaal, en méér. 

 Wat te denken van een garage met daarnaast een carport van zo'n 34 m² (ideaal voor het stallen van camper of caravan), meerdere hobby/bergruimtes, een ruime badkamer, twee fijne slaapkamers, liefst 26 zonnepanelen en de mogelijkheid om beneden een werkruimte in te richten, of (in de toekomst) zelfs volledig gelijkvloers te gaan wonen?

 Voldoende redenen om nader kennis te maken met deze bijzondere woning. 

 We plannen graag een bezichtiging voor u in!

 

 INDELING

 

 BEGANE GROND

 Overdekt entree, hal met toilet. Toegang tot garage en woonkamer.

 De woonkamer is geheel betegeld en strak gestukt, en loopt aan de achterzijde uit in de keuken en (via een schuifpui) de aangebouwde serre.

 De keuken staat in hoekopstelling en beschikt o.a. over een vaatwasser, inductiekookplaat (uit 2021), afzuigkap, conventionele én combi-oven.

 Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken. Deze biedt veel ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld witgoedapparatuur en kan ook prima worden gebruikt als proviandruimte. Hier bevindt zich ook de opstelruimte van de cv-ketel.

 Achter de woonkamer en keuken is een fijne serre aangebouwd. Op een mooie dag is het heerlijk om hier de schuifdeuren volledig open te zetten en zo voorjaar of zomer in huis te halen!

 In de woonkamer/keuken heeft u de beschikking over een airco met ingebouwde warmtepomp, die het hele jaar door zorgt voor een fijn woonklimaat in huis. De 26 zonnepanelen zorgen ervoor dat het energierekening op een laag pitje blijft!

 De trap naar de verdieping bevindt zich in de woonkamer.

 

 EERSTE VERDIEPING

 Op de eerste verdieping treft u een ruime badkamer aan, twee slaapkamers en een inloopkast.

 De grootste slaapkamer (ruim 13 m²) bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een laminaatvloer en een ruime dakkapel met rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim 11 m², heeft een tegelvloer en beschikt (net zoals de woonkamer) over een airco met ingebouwde warmtepomp. Vanuit deze ruimte is de vliering te bereiken.

 De moderne, geheel betegelde badkamer is ruim van opzet en biedt plaats aan een fijne inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een grote wastafel en bergmeubel.

 

 VLIERING

 Vanuit een slaapkamer is er via een luik toegang tot de vliering. Deze biedt aanvullende bergruimte.

 

 TUIN/GARAGE

 Rondom de woning treft u een onderhoudsvriendelijke tuin aan. Zo is de achtertuin voornamelijk voorzien van kunstgras. De woning beschikt niet alleen over een fijne garage (met stroom, water én verwarming) maar ook nog eens over een grote moderne carport (ruim 34 m²) met hoge overkapping. Een ideale plek voor het veilig stallen van de camper of caravan.

 Achter in de tuin bevinden zich drie bergingen van totaal bijna 30 m². Mooie ruimtes om uw hobby('s) te kunnen beoefenen!

 

 OVERIGE KENMERKEN

 • Zeer goed geïsoleerd, 26 zonnepanelen, rolluiken rondom, energielabel A;

 • Garage én carport van liefst ruim 34 m²;

 • Rustig gelegen aan een woonerf;

 • Elektra vernieuwd en stopcontacten uitgebreid in 2013, krachtstroom aanwezig;

 • Onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning;

 • Mogelijkheid tot werken aan huis en (op termijn) gelijkvloers wonen;

  • Kort bij uitvalswegen en de A2.

 

 

 Belangrijke informatie voor de koper

 

 Verkoopinformatie

 Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

 

 Schriftelijkheidsvereiste

 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

 

 Waarborgsom of bankgarantie

 Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

 

 Bouwkundige keuring

 Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

 

 Opmerking

 Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.