Sfeervolle en uitzonderlijk lichte en zonnige tussenwoning met mooie uitgebouwde woonkeuken vv openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin op het Zuidwesten van ca 15 meter diep met achterom en een stenen berging. In 2020 zijn er 7 zonnepanelen aangebracht, met in het afgelopen jaar een opbrengst van 2155 kWh.

 

  Dit huis ligt in de populaire buurt bij het Griffensteijnseplein van Zeist, een bijzonder rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen en speelmogelijkheden. Slot Zeist is op loopafstand.

  De levendige dorpskern met allerlei winkels, supermarkten, speciaalzaken en restaurantjes is vlakbij.

  De Montessori basisschool is aan de overkant, het Christelijk Lyceum Zeist en andere middelbare scholen en de kinderboerderij op zo'n 500 tot 1000 meter afstand. Op fietsafstand liggen het intercity treinstation, het Universiteitsterrein van Utrecht en de binnenstad van Utrecht, de dorpen Zeist en Bunnik, wandel- en natuurgebieden en sportvelden (hockey, tennis, voetbal).

  Om de hoek is een halte voor de bussen richting Utrecht, en met de auto ben je binnen een paar minuten op de A12 of de A28, die direct aansluit op de wegen naar Utrecht, den Haag, Rotterdam, Amsterdam, Breda en Arnhem.

 

  Indeling

  Entree, authentieke hal met trap naar boven en naar de verdiepte trapkast, toilet, bijkeuken en woonkamer. De moderne woonkamer is vv een lamelparketvloer, gashaard Faber Ease en fraaie en-suite schuifdeuren naar de prachtig uitgebouwde woonkeuken met vloerverwarming. De fraaie Piet Zwart Bruynzeel keuken is vv een 6-pits gasfornuis en oven, vaatwasser, koelkast, natuurstenen aanrechtblad, er is in de woonkeuken vloerverwarming aanwezig alsmede openslaande deuren naar het terras en de ruim 15 meter diepe tuin, gelegen op het Zuidwesten. In de bijkeuken is de aansluiting voor wasmachine en droger en CV-ketel.

 

  1e verdieping geheel vv massief houten vloerdelen.

  Overloop, de moderne badkamer is uitgerust met een toilet, douche met openslaande dubbele glazen deuren en wastafel, slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, grote slaapkamer met airco aan de achterzijde met inbouwkast, kleinere slaapkamer met deur naar het dakterras!

 

  2e verdieping

  Vaste trap naar bergvliering van 35 m2 met dakraam volledig vernieuwd en ingericht in 2013 voor handige opslag van kleding en sport/reisspullen.

 

  Bijzonderheden:

  - woonoppervlak 101m2, inhoud 369m3 en een perceeloppervlak van 201m2;

  - alle kozijnen zijn in 2011 vernieuwd en overal vv HR isolatieglas;

  - buiten schilderwerk in 2018 gedaan;

  - airco in grote slaapkamer achterzijde;

  - 7 zonnepanelen aanwezig (10 jaar garantie);

  - energielabel C is opgenomen voordat de zonnepanelen aangebracht waren;

  - bouwjaar 1950, en in 2008 en 2013 gemoderniseerd en uitgebouwd;

  - CV-ketel Remeha Tzerra dec. 2015;

  - sfeervolle woning met heerlijke goed op de zon gelegen tuin.