Tweekamer appartement met balkon op de 2e verdieping en berging op de begane grond. 

 

 Wijnen Vastgoed presenteert u dit leuk startersappartement gelegen in het centrum van Someren in complex ‘Molenhof’. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en er is een aparte fietsenberging aanwezig op de begane grond. Op het parkeerterrein voor de bewoners is de mogelijkheid om uw auto te parkeren. 

 BEGANE GROND

 Hoofdingang aan de Molenstraat. Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via de trapopgang of via de lift toegang tot de verdiepingen. De bergingen van de appartementen zijn gelegen op de begane grond. Via de onderdoorgang bij de hoofdentree is het algemene parkeerterrein voor de bewoners te bereiken. 

 TWEEDE VERDIEPING

 Via de gallerij toegang tot het appartement. Hal met meterkast, CV-kast en vaste inbouwkast. De hal geeft toegang tot de slaapkamer. De vorige bewoner heeft in de slaapkamer een speciaal paneel geinstalleerd met TV- en computer aansluitingen (blijft achter). 

 Half open keuken in een hoekopstelling ingericht met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Verder zijn hier ook de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. De centrale gang geeft ook toegang tot nette en betegelde badkamer met douchecabine, wandmeubel met wastafel en staand toilet. De gang is gescheiden van de woonkamer via een deels glazen deur; ideaal voor het doorlaten van daglicht. 

 De woonkamer is een keurige ruimte met diverse indelingsmogelijkheden en is afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden (2019) en een spuitwerkplafond. Grote raampartijen aan de voorzijde van het appartement en via een deur toegang tot het balkon. Vanuit het balkon vrij uitzicht over de tuinen van de woningen aan de Molsterstraat.

 ALGEMENE ZAKEN

 • Berging aanwezig op de begane grond. 

 • In 2019 is de woonkamer opnieuw gestuct en is de bedrading van de elektra in de woonkamer vervangen. 

 • De nieuwe eigenaar is van rechtswege lid van vereniging van Eigenaars Molenhof 1 t/m 35. De VvE-bijdrage bedraagt € 175,- per maand. Hier zijn de kosten van het waterverbruik bij inbegrepen. 

 • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

 • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed

 BOUWTECHNISCHE GEGEVENS

 Traditionele bouwwijze van baksteen met houten kozijnen met dubbele beglazing. Het dak van het complex is gedekt met bitumineuze dakbedekking. Gemeenschappelijke entree op de begane grond met trappenhuis en lift. Alle verdiepingen zijn voorzien van een galerij met daaraan de voordeuren van de appartementen. De bergingen zijn gelegen op de begane grond. Het appartement wordt verwarmd door middel van een gasgestookte CV-ketel.