Starters en gezinnen opgelet! In de groene, kindvriendelijke wijk De Laar-Oost ligt deze ruime tussenwoning met tuin op het zuidwesten. Met het Bingelradepark om de hoek, kun je genieten van het groen en op

 15 minuten fietsen ben je in het centrum van Arnhem. Op loopafstand van scholen, winkels, woonboulevard en het recreatiegebied ‘De Rijkerswoerdse plassen’.

 De woning heeft een nette, moderne keuken en keurige badkamer. De ruime achtertuin is vanuit de woonkamer via een openslaande deur te bereiken. De onderhoudsvriendelijke tuin met achterom is op het zuidwesten gelegen en biedt u volop zon. Onder de royale overkapping is het fijn vertoeven. Via de tuin is de stenen berging bereikbaar. Een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel van de woning geeft u de nodige schaduw. Daarnaast scoort deze stek hoge ogen met zijn isolatie en energielabel A.

 Kom eens een kijkje nemen en overtuig uzelf! 

 Indeling: 

 Begane grond: hal met meterkast, toilet, trapopgang en de entree naar de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde is de moderne keuken voorzien van een spoeleiland, dubbele wasbak losstaande koel- vriescombinatie en sierradiator. Inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met wok brander, combimagnetron en afzuigschouw. In de ruime woonkamer een sfeervolle sierhaard en een trap- en bergkast. 

 1e verdieping: ruime overloop voorzien van vloerbedekking en mogelijkheid tot een 2e toilet, 2 slaapkamers (voorheen 3) voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft over de gehele breedte een dakkapel. Moderne badkamer voorzien van ligbad, ruime douche met regendouche, glazen douchedeuren en wastafelmeubel. Vaste trap naar de zolderverdieping.

 2e verdieping: grote zolderverdieping met lichtinval door de Velux kiepramen op zowel de overloop als de slaapkamer. Op de slaapkamer is een wastafel met koud water aanwezig, stook- en wasruimte. Via een vlizotrap toegang tot een extra vliering met veel bergruimte.

 Bijzonderheden:

 - comfortabele starterswoning

 - moderne keuken en badkamer;

 - muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, 

 - nieuwe dakpannen (2021)

 - energielabel A;

 - veranda;

 - vrijstaande stenen berging/schuur;

 - zonnige tuin op het zuidwesten;

 - dakkapel over de gehele breedte woning (2014);

 - CV Nefit Trendline (2017); 

 - naast ruime zolder een extra vliering met vlizotrap (2015);

 - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. 

 Algemeen: Bouwjaar 1982, inhoud 415 m³, gebruiksoppervlakte wonen 122 m², overige inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 3 m², externe bergruimte 8 m², perceel 163 m².

 Aanvaarding: in overleg.

 Vraagprijs: € 299.000,00 k.k.