DIRECT TE BETREKKEN, ROYALE 5-KAMER WONING MET 399m2 TUIN!
  Midden in het geliefde en gewilde “Groene Hart” van Zandvoort ligt deze karakteristieke 2-onder-1-kap woning welke in 2017 volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd. Ook is er riant aan-/ en opgebouwd waardoor het met recht een XXL woning genoemd mag worden. Verdeeld over 3 woonlagen en voorzien van o.a. een royale living met moderne woonkeuken, bijkeuken met wasruimte en vliering, 4 slaapkamers, 1 badkamer, 2 toiletten, inpandige berging/ werkplaats, 1 balkon, voor- en zijtuin met veel privacy, overdekte fietsenstalling, kampvuurkuil, achterom en de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.
 
  Rustig gelegen in de exclusieve, zeer groene en kindvriendelijke Koninginnebuurt. Op loopafstand van de duinen (6 min.), het gezellige centrum (6 min.), het strand (10 min.) en in de directe nabijheid van o.a. openbaar vervoer, scholen, medische en andere voorzieningen.
 
  Ervaar zelf de charme en de ruimte die deze instapklare woning zowel binnen- als buitenshuis te bieden heeft en welke voldoet aan de moderne wooneisen met gebruikmaking van luxe en duurzame materialen op een heerlijk rustige, maar toch centrale locatie. Een bijzondere, half vrijstaande (familie)woning die u absoluut door middel van een bezoek moet gaan “beleven”!
 
  INDELING:
 
  VIA DE VOORTUIN en overkapte voordeur bereikt u de vestibule (ca. 1,2 x 1,8 mtr) met meterkast, garderobe en automatische verlichting. Hierna komt u in de hal (ca. 3,4 x 1,4 mtr) terecht met open trapopgang naar de bovenliggende etages en toegangsdeuren naar de trapkast, 1e toilet en de leefruimtes.
 
  BIJ BINNENKOMST valt direct de sfeervolle uitstraling op en door de gehele woning vindt u diverse karakteristieke (paneel)deuren en hoge plafonds (max. 3 mtr). De vele hoge raampartijen zorgen daarnaast voor een prettig ruimtelijk effect met veel lichtinval.
 
  ZODRA U DE LEEFRUIMTE betreedt, staat u in de sfeervolle living (ca. 7,4 x 6,6/4,0 mtr) die is voorzien van een stenen schouw met houthaard, vloerverwarming en openslaande deuren naar zowel de voor- als zijtuin. Door de open verbinding met de woonkeuken gaan koken, eten en relaxen hier perfect samen!
 
  IN DE MODERNE WOONKEUKEN (ca. 5,8 x 4,8/5,8 mtr) zijn sfeervolle houten (plafond)balken in het zicht tot aan de nok toe. Verder is deze rijk uitgevoerd met een 5-pitsgasfornuis met wok brander en dubbele elektrische oven van het exclusieve merk Lacanche, een afzuigschouw, Quooker (8L boiler), vaatwasser en koel-vriescombinatie. De vele greeploze soft close keukenkasten en diepe vensterbank zit bieden veel opbergruimte en vanuit hier heeft u toegang tot de zijtuin en bijkeuken.
 
  DE BIJKEUKEN (ca. 2,6 x 5,8 mtr) met wasruimte, vliering (ca. 2,7 x 4,6 mtr) en achterom is toegankelijk via de woonkeuken en biedt toegang tot de zijtuin en de inpandige berging. De aansluiting voor een buitendouche met warm en koud water is reeds aanwezig en dit was voorheen een garage.
 
  DE INPANDIGE BERGING/ WERKPLAATS (ca. 3,0 x 3,7 mtr) is voorzien van elektra en verwarming. Indien gewenst zou u deze ruimte kunnen ombouwen tot een extra slaapkamer of als u hier een toegangsdeur naar buiten zou plaatsen, zou deze ruimte geschikt zijn voor de verhuur.
 
  HET 1e TOILET (ca. 1,0 x 1,0 mtr) in de hal is voorzien van een fonteintje, automatische verlichting en mechanische ventilatie.
 
  VIA DE HOUTEN TRAP in de hal komt u op de 1e verdieping overloop met toegangsdeuren naar 2 slaapkamers, de badkamer en het 2e toilet.
 
  SLAAPKAMER 1 (ca. 3,5 x 4,0 mtr) met balkon (ca. 0,9 x 1,9 mtr) op het noorden biedt zicht op de zijtuin.
  SLAAPKAMER 2 (ca. 3,9 x 4,0 mtr) is voorzien van een aangrenzende walk-in-closet (ca. 1,6 x 2,5 mtr).
 
  DE BADKAMER (ca. 2,5 x 2,5 mtr) is in 2021 vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, dubbele wastafel met meubel, designradiator, automatische verlichting en mechanische ventilatie.
 
  HET 2e TOILET (ca. 1,0 x 1,1 mtr) op de overloop is voorzien van automatische verlichting en mechanische ventilatie.
 
  VIA DE 2e HOUTEN TRAP komt u op de 2e verdieping overloop met de CV-opstelling (2017), bergruimte achter knieschot, dakraam en toegangsdeur naar de overige 2 slaapkamers.
 
  SLAAPKAMER 3 (ca. 2,2 x 4,0 mtr) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel.
  SLAAPKAMER 4 (ca. 2,1 x 4,0 mtr) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel en wastafel.
  Beide slaapkamers delen 1 toegangsdeur, maar hier zouden makkelijk 2 toegangsdeuren gecreëerd kunnen worden.
 
  BUITEN beschikt de woning over een zeer riant perceel (ca. 399m2) met, dankzij de beschutte ligging, veel privacy. Gelegen op het noorden, oosten en westen (de hele dag zon dus) met vrij uitzicht, een achterom, overdekte fietsenstalling en diverse zitplekken die zo zijn gesitueerd dat u altijd wel een lekker plekje kunt vinden om te relaxen. De voortuin is zelfs voorzien van een ingegraven ‘verborgen’ kampvuurkuil. De gehele tuin is in 2020 volledig nieuw en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een automatisch besproeiingssysteem (eigen bron) en indien gewenst is parkeren op eigen terrein mogelijk.
  OPLEVERING: in overleg
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - Karakteristieke, half vrijstaande 5-kamer woning.
  - Gemoderniseerd, aan-/opgebouwde en gerenoveerd (2017).
  - Nieuwe badkamer (2021).
  - Begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de bijkeuken en inpandige berging.
  - Balkon en een royale, beschutte zonnige tuin met veel privacy en voorzien van diverse terrassen (kampvuurkuil), automatisch besproeiingssysteem (eigen bron) en achterom.
  - Veel opbergruimte dankzij de trapkast, inpandige berging, bijkeuken, vliering en bergruimte achter knieschot.
  - Parkeren op eigen terrein is eventueel mogelijk.
  - Verborgen gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving (autoluwe straat) in het geliefde “Groene Hart” en met alles binnen uw bereik op loopafstand.
  - Goed geïsoleerd, energielabel C
  - Vraagprijs: € 1.250.000,-- k.k.