GEHEEL MODERN EN EIGENTIJDS GERENOVEERD VRIJSTAAND WOONHUIS MET VRIJ UITZICHT, RUIME LICHTE WOONKAMER VOORZIEN VAN VEEL LICHTINVAL EN SFEERVOLLE GASHAARD. CENTRAAL GEPLAATSTE OPEN KEUKEN MET HOOGWAARDIGE APPARATUUR EN DIRECT TUINCONTACT. 3 SLAAPKAMERS EN EEN STRAK AFGEWERKTE BADKAMER OP DE VERDIEPING. VERZORGD AANGELEGDE, ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET OVERDEKT TERRAS, BERGING EN PROFESSIONEEL AANGELEGD EN ONDERHOUDEN ZWEMBAD. 
 
 GELEGEN OP CENTRUMLOCATIE MET ALLE VOORZIENINGEN, WINKELS, EEN BASISSCHOOL EN HET BRUNSSUMSE STADSPARK IN DE DIRECTE NABIJHEID. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN DE PARKSTADRING RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN!
 
 INDELING:
 
 KELDER:
 Een drietal kelderruimtes bieden prosivie- en opslagmogelijkheden, een wasruimte waar geplaatst de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. In het derde deel is een stookruimte met de gehuurde Remeha Calenta CV-Combiketel (Volta / Bouwjaar 2017). 
 
 BEGANE GROND: 
 Hal / entree met trappenhuis naar de verdieping en de kelder. Meterkast met 7 groepsinstallatie / 2 aardlekschakelaars / 2x 3 fase-aansluiting / glasvezel / alarminstallatie / slimme meter" en hoofdschakelaar. Garderobekast en portaaltje naar geheel betegeld ruim modern gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Doorgang naar de keuken en living.
 
 Aan de voorzijde gelegen ruime sfeervolle living met grote raampartijen met veel lichtinval, vrij uitzicht en gashaard. Dubbele openslaande tuindeuren bieden toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde van de woning.
 
 De royale leef-keuken met open opstelling, uitgevoerd in hoogglans wit met RVS grepen, creëert een centrale verbinding tussen de woon- en eetkamer van de woning en is voorzien van kwalitatief uitstekende en eigentijdse apparatuur, te weten: 4 zones inductiekookplaat / afzuigkap verwerkt in het plafond / combioven/ vaatwasmachine / koelkast en veel opslag en bergruimte in de vaste kastenwand en lades met soft close. Eethoek met lichtstraat, gelegen aan grote raampartijen en individueel van elkaar bedienbare schuifpuien naar het achterterras voor direct tuincontact.
  
 De begane grond is voorzien van een dorpel-loos gelegde siergrindvloer.
 
 De geheel omsloten, verzorgde betegelde achtertuin met borders biedt veel privacy, royaal overdekt terras, een professioneel aangelegd en onderhouden zwembad met jetstream, direct aangrenzend vlonderterras en buitendouche. In de vrijstaande stenen tuinberging zijn de pomp- en filterinstallatie geplaatst, alsmede een eenvoudig keukenblok met een elektrische close-in boiler en afzuigkap. Tevens is hier ruimte voor berging en opslag. Middels een zij-ingang is de oprit met parkeergelegenheid voor een tweetal auto's op eigen terrein bereikbaar.
 
 VERDIEPING:
 De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
 
 Rechtsachter gelegen slaapkamer voorzien van een muurkast in gebruik als hobby-/studeerkamer. 
 
 Aan de achterzijde treft met een de geheel betegelde strakke, moderne en compleet uitgeruste badkamer, hier bevinden zich de sanitaire voorzieningen als dubbele wastafels / inloopdouche met regendouche en een tweede toilet. 
 
 De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de linksvoor en is voorzien van een vaste kastenwand.
 
 De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is in gebruik als logeerkamer. Hier is een vaste trap naar de zolderverdieping gerealiseerd.
 
 De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een dorpel-loos gelegde siergrindvloer in de tint antraciet. 
 
 ZOLDER: 
 Middels een vaste trap is er toegang tot de vliering welke veel extra opbergmogelijkheden biedt.
 
 
 BIJZONDERHEDEN:
 * UITSTEKEND AFGEWERKT EN ONDERHOUDEN, RUIM MODERN VRIJSTAAND WOONHUIS MET VRIJ UITZICHT
 * SFEERVOLLE LIVING EN LOUNGE MET GASHAARD
 * OPEN KEUKEN MET HOOGWAARDIGE APPARATUUR
 * ROYALE EETKAMER MET LICHTSTRAAT EN DIRECT TUINCONTACT
 * 3 SLAAPKAMERS 
 * STRAKKE, MODERNE BADKAMER MET DUBBELE WASTAFEL, INLOOP-/REGENDOUCHE EN 2E TOILET
 * GEHEEL OMSLOTEN ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, ZWEMBAD, BUITENDOUCHE EN VEEL PRIVACY 
 * VRIJSTAANDE STENEN TUINBERGING MET POMP-/FILTERINSTALLATIE EN KEUKENBLOK MET BOILER
 * NAASTGELEGEN OPRIT MET 2 PAKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN
 * KUNSTSTOF KOZIJNEN VOORZIEN VAN DUBBELE BEGLAZING
 * GEHUURDE REMEHA CALENTA CV-COMBIKETEL (VOLTA/2017)
 * GELEGEN OP CENTRUMLOCATIE MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE NABIJHEID
 * INSTAPKLAAR, MEUBELS PLAATSEN EN WONEN....
 
 DEZE WONING KENT EEN PERFECT AFWERKINGSNIVEAU EN VOLDOET HIERMEE HELEMAAL AAN DE EISEN DIE AAN HET HUIDIGE WOONCOMFORT GESTELD MOGEN WORDEN. 
 
 PAND VERKEERT IN EEN UITSTEKENDE STAAT VAN ONDERHOUD. GEHELE WONING VOORZIEN VAN DUBBELE IN KUNSTSTOF KOZIJNEN. REMEHA CALENTA CV-COMBIKETEL (VOLTA / HUUR / 2017). KELDERRUIMTES VOOR OPSLAG, WASRUIMTE MET WITGOEDAANSLUITINGEN EN STROOKRUIMTE. TUIN MET OVERDEKT TERRAS, ZIJ-INGANGEN, PROFESSIONEEL ZWEMBAD MET JETSTREAM EN BERGING. EEN TWEETAL PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN.
 
 HET GEHEEL IS GELEGEN IN EEN GELIEFDE EN POPULAIRE WOONOMGEVING NABIJ HET BRUNSSUMSE CENTRUM EN HET STADSPARK MET VIJVER. DIVERSE VOORZIENINGEN (WINKELS, RESTAURANTS, WANDELGEBIED EN EEN BASISSCHOOL) OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. GOEDE ONTSLUITING VIA UITVALSWEGEN EN TOEGANG TOT DE RECENT AANGELEGDE PARKSTAD RING. 
 
 DE MOEITE VAN EEN BEZICHTIGING MEER DAN WAARD!
 
 
 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
 
 De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 
 Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt eveneens voor een eventuele financieringsregeling ten aanzien van de zonnepanelen.
 
 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
 
 Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.