Moderne 4 voorheen 5 kamer eengezinswoning uit 1997 met maar liefst 132 m² woonoppervlakte voorzien van een 30 m² ruime woonkamer, een heerlijke achtertuin en dakterras op het zonnige zuiden met een goede berging, gelegen op een perceel van 140 m², heerlijk vrij aan een groenstrook in de geliefde woonwijk Vlaardingen Ambacht. Deze fraaie woning is volledig afgewerkt naar de woontrends van 2022!
 
 U stapt via de onderhoudsarme voortuin binnen in de ruime ontvangsthal met garderoberuimte, een modern toilet voorzien van gemarmerde betegeling en dubbele zwarte openslaande deuren naar de woonkamer. Daarna komt u uit in de royale en zonnige tuingerichte woonkamer van maar liefst 30 m² met een fraaie pvc houtlook vloer in visgraat gelegd voorzien van vloerverwarming, bijna 3 meter hoge plafonds en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De onderhoudsarme achtertuin heeft een groot terras op het zonnige zuiden met zonwering, voorzien van fraaie groene borders, moderne erfafscheidingen en een strook kunstgras. Tevens is hier een ruime berging met elektra en een achterom aanwezig. Aan de voorzijde vindt u de moderne matzwarte keuken met granieten blad, alle hedendaagse inbouwapparatuur, plek voor een ontbijttafel en schuifpui naar de voortuin. 
 
 De slaapverdiepingen zijn voorzien van 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een zowel ligbad als een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Ook is er nog een ideale wasruimte en het ruime dakterras van circa 25 m² gelegen op het zonnige zuiden.
 
 De woning is gebouwd in 1997, volledig geïsoleerd, energielabel B, goed onderhouden, maar bovenal keurig afgewerkt om de woning direct te kunnen betrekken en vooral te genieten.
 
 De ligging is ideaal in een rustig stukje woonwijk met vergelijkbare koopwoningen, nabij een stadsparkje, speeltuinen en stadspark 't Hof. Maar ook is er een uitgebreid winkelaanbod en zijn er goede scholen op loopafstand. Binnen korte fietsafstand bent u bij het metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.
 
 Indeling:
 
 Begane grond
 Onderhoudsarme voortuin met mogelijkheid tot lekker zitplekje, entree woning, ruime gang/hal voorzien van fraaie hout look pvc vloer in visgraat gelegd met vloerverwarming en hoge plinten, met garderoberuimte, meterkast, vaste trapkast, trap naar de eerste verdieping, modern toilet en zwart staallook dubbele openslaande deuren naar de woonkamer; 
 Toilet met hangend closet, hand wasbakje en fraai betegeld met marmerachtige betegeling; 
 
 Zonnige tuingerichte woonkamer van circa 30 m² voorzien van bijna 3 meter hoge plafonds, een fraaie hout look pvc vloer in visgraat gelegd met vloerverwarming en hoge plinten, tevens dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;
 Moderne mat zwarte keuken aan de voorzijde van circa 10 m² met granieten blad, voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als een inductie kookplaat met afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende kasten en lades voor bergruimte; 
 
 Moderne achtertuin van circa 13,5 meter diep, totaal circa 70 m², met groot terras op het zonnige zuiden voorzien van zonwering om ook op warme dagen te genieten, veldje met kunstgras, vrijstaande houten berging, elektra, een watertappunt en een achterom;
 
 Eerste verdieping
 Ruime overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping met 2e separaat toilet;
 2e toilet met hangend closet, hand wasbakje en fraai betegeld met marmerachtige betegeling; 
 
 Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 16 m² voorzien van pvc houtlook vloer met hoge plinten, heerlijk chill plekje op de ruime vensterbank met zicht op groen en een vaste schuif wandkast;
 Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 19 m² voorzien van pvc houtlook vloer met hoge plinten;
 
 Luxe badkamer van circa 7 m² voorzien van fraai ligbad, inloopdouche met stortdouche, easy drain regengoot en zwart stalen douchewand, wastafelmeubel met dubbele kraan voorzien van spiegel met verlichting, betegeld met hout look vloer betegeling voorzien van vloerverwarming en wandbetegeld tot het verlaagde stucwerk plafond met inbouwspots, nis met verlichting, designradiator en mechanische afzuiging; 
 
 Tweede verdieping
 Ruime overloop met separate wasruimte en een deur naar het dakterras;
 
 Heerlijk dakterras gelegen op het zonnige zuiden circa 25 m²;
 Slaapkamer 3 circa 13 m² voorzien van pvc houtlook vloer met hoge plinten en deur naar het dakterras;
 
 Separate wasruimte circa 7 m² voorzien van cv-combiketel, wasmachine- en droger aansluiting en mechanische ventilatie box.
 
 Bijzonderheden
 - Woonoppervlakte circa 132 m² (volgens de meetinstructie);
 - 30 m² ruime woonkamer met pvc houtlook vloer in visgraat gelegd en hoge plafonds;
 - 10 m² moderne matzwarte keuken met granieten blad en alle hedendaagse inbouwapparatuur;
 - Mooie achtertuin van 13,5 meter diep met terras op het zuiden met zonwering, veldje met kunstgras, groene borders, berging, watertappunt en achterom;
 - 3 ruime slaapkamers;
 - Luxe badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming; 
 - Heerlijk dakterras van 25 m² op het zonnige zuiden;
 - Separate wasruimte;
 - Gebouwd in 1997, volledig geïsoleerd, goed onderhouden en bovenal fraai afgewerkt;
 - Gelegen op 140 m² tot en met 2 april 2046 afgekochte erfpacht;
 - Ligging is ideaal in een woonwijk, nabij een stadsparkje, speeltuinen en stadspark 't Hof;
 - Nabij uitgebreid winkelaanbod en goede scholen;
 - Binnen korte fietsafstand van metro- en of busstation;
 - Autosnelwegen A4 en A20 in de buurt om snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen;
 - Oplevering circa juli 2023. 
 
 Overige
 Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
 download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
 
 Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend
 
 Toelichtingsclausule NEN2580
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.