met alle centrum voorzieningen letterlijk om de hoek.
 
  In 1976 zijn Koestraat 19 en 21 samengevoegd tot een woning. Destijds in eigendom bij de bewoner en tevens eigenaar van het achtergelegen bouwbedrijf. Een stille getuigen van deze samenvoeging zijn de twee vaste trappen aan weerszijde van de woning. Direct achter de woning is een privacy volle achtertuin. Hier kun je middels het pad aan de zijkant van de woning komen. Hier is een recht van overpad. De schuur met platte dak behoort bij de woning. Hier kun je doorheen lopen (of rijden) om zo op het achter perceel te komen. Hier ligt nog eens ruim 500 m2 (tuin)grond.
 
  INDELING:
  De woning komen we binnen via de voordeur aan de linkerzijde van het huis. Een kleine hal met ruimte voor een kapstok en de meterkast geeft de keuze om de woonkamer in te lopen of de vaste trap te nemen naar de verdieping.
  De woonkamer is ruim van opzet en heeft aan weerszijde grote raampartijen met zowel mooi zicht op de Koestraat als op de achtertuin. Er is een separate kamer die praktisch in te richten is als kantoor of speelkamer voor kinderen.
  De woonkamer heeft een open haard. Daarnaast is het mogelijk om de tuin middels een schuifpui te betreden.
 
  Aansluitend aan de woonkamer is de keuken. Deze is gesitueerd in een uitbouw van de woning met aansluitend de
  badkamer. De keuken is voorzien van een werkblad. Er is voldoende bergruimte in de keukenkastjes. Koken gebeurt hier nog op gas. Vanuit de keuken kun je middels een enkele deur de tuin betreden. Hier ervaren wij veel privacy en biedt de overkapping ruimte om e.e.a. op te slaan of juist om droog te zitten indien het regent.
 
  Zoals gezegd is het mogelijk om deze verdieping aan twee kanten van de woning middels een vaste trap te bereiken. Meest logische is de vaste trap bij de voordeur. Je komt op een kleine overloop met toegang tot 2 slaapkamers.
  Een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning. Dit zijn de voormalige kamers van het "andere" huis. Deze kamers zijn ook vanuit de woonkamer middels de tweede vaste trap te bereiken. De verdeling is gelijk, dus een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde is het mogelijk om het platte dak te betreden.
 
  Locatie:
  Het mooie centrum van Vught ligt op loopafstand met al zijn winkels, restaurants en cafés met gezellige terrasjes, scholen in de directe omgeving en het NS-station op korte afstand. Natuurgebieden als de Vughtse Heide, de IJzeren Man en Het Bossche Broek, alsmede de uitvalswegen richting Eindhoven, Utrecht en Tilburg zijn eveneens op korte afstand gelegen. Het centrum van het bruisende 's-Hertogenbosch ligt op ca. 15 minuten fietsen.
 
  Bijzonderheden:
  - Charmante woning in het centrum van Vught. Oorspronkelijk 2 kleinere woningen;
  - Bestemmingsplanning technische is het gehele perceel functie wonen;
  - Totaal perceel 739 m2;
  - Ruime garage van 54 m2;
  - Rapport bodemonderzoek beschikbaar, geen zware verontreinigingen van toepassing op basis van dit rapport;
  - Geen vragenlijst deel B beschikbaar;
  - Oplevering per direct is mogelijk;
  - Waarborgsom of bankgarantie 10% van de koopsom is van toepassing.