English translation below 
 
 
  Gelegen in de gezellige Strobloemstraat, in gewild stadsdeel Stratum, in de nabijheid van winkels, scholen, uitvalswegen en natuurgebied ‘Stratumse Heide’. Tevens op korte fietsafstand van het stadcentrum van Eindhoven met al haar voorzieningen.
 
 
  Via de voortuin met prachtige magnolia boom stap je deze mooie woning binnen! In de hal kun je je jas ophangen bij de garderobe en als je verder doorloopt is er de toiletruimte, de trapopgang en de doorgang naar het woongedeelte.
  Er ligt een eikenhouten vloer, welke in zijn geheel is doorgelegd in de woonkamer.
 
 
  Royale en sfeervolle woonkamer welke is onderverdeeld in een zit-/ en eetgedeelte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een gezellige open haard (momenteel niet in gebruik, rookkanaal nog intact) en een grote raampartij waarbij de 2 buitenste ramen glas in lood zijn. De gehele kamer is voorzien van strak gestukadoorde wanden en plafond. Centraal van de woonkamer is er in een nisje waar een werkplek gecreëerd is en er toegang is tot de ruime provisiekast.
 
 
  Het eetgedeelte is aan de tuinzijde van de woning gelegen, in de uitbouw. Dit gedeelte is iets wat verlaagd wat een speelse uitstraling geeft in het geheel. In dit gedeelte is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel, waar je heerlijk met je gezin en/of vrienden kunt eten en borrelen. Door middel van het grote raam heb je een mooi zicht op de tuin en geniet je van volop natuurlijk lichtinval. Dit wordt ook mede gecreëerd door de grote lichtstraat. Daarnaast heb je hier een open aansluiting met de complete keuken en ligt hier een grijze tegelvloer.
 
 
  De keukeninrichting is in een rechte wand opgesteld en voorzien van ruim voldoende kast- en werkruimte. Er wordt gekookt op een gasfornuis met daaronder een oven. De keuken is compleet met alle hedendaagse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron.
 
 
  Fijne stadstuin gelegen op het westen, waardoor je vanaf circa 12 uur in de middag kunt genieten van het zonnetje. De tuin is voorzien van een zonneterras aan huis. De tuin is voorzien van vele planten en bomen: druivenstruik, Blauwe Regen, Japanse kers en Clematis. Dit alles wordt compleet gemaakt met een buitenkraantje en buitenverlichting.
  Aan de achterzijde is er een grote stenen berging (circa 15m2) met elektra en een deur naar het achtergelegen binnenterrein. Een perfect verlengstuk van je achtertuin waar je kinderen veilig kunnen spelen.
 
 
 
 
  Op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Deze gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een in 2022 gelegde laminaatvloer, brede plank.
  De wanden en het plafond op deze verdieping zijn voorzien van strak stukadoorswerk.
 
 
  Grote slaapkamer van circa 14m2. De kamer is voorzien van 2 ramen (dubbel openslaand) en een praktische inbouwkast.
 
 
  Op dit moment wordt deze kamer gebruikt als kantoor / werkplek. Door de 2 ramen is er volop natuurlijk daglichtinval en kijk je fijn weg de straat in. De kamer is circa 5m2 groot.
 
 
  Ruime slaapkamer van circa 13m2 groot. De kamer is voorzien van 2 ramen (dubbel openslaand) en een praktische inbouwkast.
 
 
  Deze badkamer is in december 2018 geheel vernieuwd. Omgeven door een rustige en neutrale tegel. De badkamer is voorzien van brede wastafel met houten wastafelmeubel inclusief 2 lades en een spiegelkast met stopcontact, een toilet, een riante inloopdouche met glazen douchedeur en een vaste kast voor het opbergen van de badkamerspullen. De douche is voorzien van een thermostaatkraan, een handdouche en een regendouche.
  Tot slot geniet deze ruimte van elektrische vloerverwarming, heeft mechanische ventilatie en daarnaast is er ook nog een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.
 
 
 
 
  Via een vaste trap bereik je deze volwaardige tweede verdieping!
  Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en hangt er een wastafel. Erg handig voor het gebruik van de slaapkamers op deze verdieping. Op deze verdieping tref je 3 (slaap)kamers. In 2022 is de laminaatvloer gelegd; neutrale look en een brede plank.
  De wanden en het plafond op deze verdieping zijn voorzien van strak stukadoorswerk.
 
 
  Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning en is circa 7m2 groot. Deze kamer wordt op dit moment gebruikt als waskamer. Daarnaast hangt hier de cv-ketel, netjes weggewerkt in een kast met schuifdeuren. Uiteraard is deze kamer ook geschikt als slaapkamer.
 
 
  Aan de voorzijde van het huis is deze ruime slaapkamer gesitueerd. Door de grote dakkapel geniet men hier volop van daglichttoetreding. De kamer is 10m2 groot.
 
 
  Eveneens grote slaapkamer, circa 11m2 groot. Deze slaapkamer is aan de tuinzijde van het huis gelegen en heeft over de volledige breedte een raampartij > 2 dubbele ramen kunnen open. Via deze slaapkamer en door middel van een vlizotrap kun je de riante bergzolder bereiken.
 
 
  - Verkoper vertelt: ‘Het is hier heel fijn wonen. Dankzij het plein aan de achterzijde kan je ook met de auto tot aan de schuur rijden en ook parkeren. Daarnaast biedt het plein ook de mogelijkheid om te spelen voor kinderen. De straat is rustig en er hangt een goede sfeer. Het bos is om de hoek, waar je heerlijk kunt wandelen. Er zijn veel voorzieningen dichtbij, zoals speeltuintjes, scholen en sportverenigingen’.
  - Perfecte ligging ten opzichte van het stadscentrum, scholen, sportcomplexen, winkels, bossen, uitvalswegen en openbaar vervoer.
  - Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
  - Deze woning en de andere laatste 2 eindwoningen uit de rij zijn een ander / groter type woning dan de rest van de straat.
  - Het dak van de aanbouw is in 2010 vervangen.
  - In 2011 is het dak / zolder aan de binnenzijde volledig geïsoleerd.
  - In 2011 zijn alle ramen vervangen door hardhouten delen met HR++ beglazing en nieuw raambeslag (zoals espagnolet sluitingen in originele stijl).
  - Het pannendak is in 2001 vervangen.
  - In 2020 zijn er zinken hemelwaterafvoeren geplaatst.
  - Buiten schilderwerk dateert van 2017.
  - Binnen schilderwerk dateert van 2021 en 2022.
  - De badkamer is in december 2018 geheel vernieuwd.
  - In 2005 is de totale elektrische installatie vervangen, inclusief gehele bedrading, aansluitingen, schakelaars en meterkast. In 2022 is de aarding gecontroleerd en goedgekeurd door Aardnet.
  - Energielabel C.
  - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij,
  binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. This attractive and surprisingly spacious family home is located in the popular Stratum district. The extended house has 6 (!) bedrooms, a modern bathroom and a nice city garden facing west. Within walking distance of nature reserve 'Stratumse Heide' and near all desired amenities. In short: a spacious, ready to move in house in a central location!
 
  Location:
  Situated in the cosy Strobloemstraat, in popular district Stratum, close to shops, schools, roads and nature reserve 'Stratumse Heide'. Also at short cycling distance from the city centre of Eindhoven with all its amenities.
 
  DEscriptION
 
  Ground floor:
 
  Entrance:
  Through the front garden with beautiful magnolia tree you step into this beautiful house! In the hall you can hang up your coat at the cloakroom and if you continue walking there is the toilet, staircase and passage to the living area.
  There is an oak floor, which is laid throughout the living room.
 
  Living room:
  Spacious and cosy living room which is divided into a sitting and dining area. The sitting area is situated at the front and features a cosy fireplace (currently not in use, flue still intact) and a large window where the 2 outer windows are stained glass. The entire room features tightly stuccoed walls and ceiling. Central to the living room is an alcove where a workspace has been created and there is access to the spacious pantry.
 
  Dining area:
  The dining area is located on the garden side of the house, in the extension. This area is slightly lowered, giving it a playful look. In this area, there is enough space to place a large dining table, where you can enjoy a meal and drinks with your family and/or friends. Through the large window, you have a nice view of the garden and enjoy plenty of natural light. This is also partly created by the large skylight. In addition, you have an open connection to the full kitchen here and there is a grey tiled floor.
 
  Kitchen:
  The kitchen layout is arranged in a straight wall and equipped with ample cupboard and work space. Cooking is done on a gas hob with an oven underneath. The kitchen is complete with all contemporary built-in appliances including a dishwasher, fridge, freezer and microwave.
 
  Garden:
  Fine city garden located on the west, allowing you to enjoy the sun from around 12 o'clock in the afternoon. The garden features a home sun terrace. The garden features many plants and trees: grapevine, Blue Rain, Japanese Cherry and Clematis. All this is completed with an outdoor tap and outdoor lighting.
  At the rear, there is a large stone shed (about 15m2) with electricity and a door to the rear courtyard. A perfect extension of your backyard where your children can play safely.
 
  First floor:
 
  Landing:
  On this floor there are 3 bedrooms, the bathroom and the staircase entrance to the 2nd floor. This entire floor, with the exception of the bathroom, has laminate flooring laid in 2022, wide plank.
  The walls and ceiling on this floor feature tight plasterwork.
 
  Bedroom:
  Large bedroom of approximately 14m2. The room features 2 windows (double-hung) and a practical built-in wardrobe.
 
  Bedroom:
  Currently, this room is used as an office/workplace. Through the 2 windows, there is plenty of natural daylight and a nice view away into the street. The room is approximately 5m2 in size.
 
  Bedroom:
  Spacious bedroom of approximately 13m2 in size. The room has 2 windows (double opening) and a practical built-in wardrobe.
 
  Bathroom:
  This bathroom was completely renovated in December 2018. Surrounded by a calm and neutral tile. The bathroom is equipped with wide washbasin with wooden vanity unit including 2 drawers and a mirrored cabinet with socket, a toilet, a spacious walk-in shower with glass shower door and a fixed cupboard for storing bathroom utensils. The shower is fitted with a thermostatic tap, a handheld shower and a rain shower.
  Finally, this room enjoys electric underfloor heating, has mechanical ventilation and also has a window for natural ventilation and light.
 
  Second floor:
 
  Landing:
  Via a fixed staircase, you reach this full-fledged second floor!
  On the landing are the connections for the washing equipment and there is a sink. Very handy for using the bedrooms on this floor. On this floor you will find 3 (bed) rooms. The laminate floor was laid in 2022; neutral look and a wide plank.
  The walls and ceiling on this floor have sleek plasterwork.
 
  (Bedroom) room:
  Located at the rear of the house, this room is approximately 7m2 in size. This room is currently used as a laundry room. In addition, the central heating boiler hangs here, neatly concealed in a cupboard with sliding doors. Of course, this room is also suitable as a bedroom.
 
  Bedroom:
  Situated at the front of the house is this spacious bedroom. Thanks to the large dormer window, you enjoy plenty of daylight here. The room is 10m2 in size.
 
  Bedroom:
  Also large bedroom, approximately 11m2 in size. This bedroom is located on the garden side of the house and has full-width windows > 2 double windows can be opened. Through this bedroom and by means of a loft ladder you can reach the spacious storage attic.
 
  Details:
  - Seller says: 'It is very nice living here. Thanks to the square at the back, you can drive your car right up to the shed and park it as well. In addition, the square also offers opportunities for children to play. The street is quiet and there is a good atmosphere. The forest is around the corner, where you can go for lovely walks. There are many amenities nearby, such as playgrounds, schools and sports clubs'.
  - Perfect location in relation to the city centre, schools, sports facilities, shops, forests, arterial roads and public transport.
  - Ample parking in the street.
  - This house and the other last 2 end houses in the row are a different / larger type of house than the rest of the street.
  - The roof of the extension was replaced in 2010.
  - In 2011, the roof / attic was fully insulated on the inside.
  - In 2011, all windows were replaced with hardwood parts with HR++ glazing and new window fittings (such as espagnolette locks in original style).
  - The tiled roof was replaced in 2001.
  - Zinc rainwater drains were installed in 2020.
  - Exterior paintwork dates from 2017.
  - Interior paintwork dates from 2021 and 2022.
  - The bathroom was completely renewed in December 2018.
  - In 2005, the entire electrical installation was replaced, including entire wiring, connections, switches and meter box. In 2022, the earthing was checked and approved by Aardnet.
  - Energy label C.
  - As security for the fulfilment of the obligations, the purchasing party must, Within the agreed period after the conclusion of the purchase agreement, a deposit (10% of the purchase price) has to be deposited with the notary. The purchasing party is also permitted to lodge a bank guarantee at a Dutch banking institution in the amount of this sum.