50, Bergen NH
 
  KARAKTERISTIEKE EN GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING VAN 132 M2 (474 M3) MET AANGRENZENDE GARAGE (CA. 50 M2) OP EEN PRACHTIG GROOT PERCEEL VAN 2.049 M2 MET DAAROP EEN GROTE LOODS (RUIM 200 M2) EN EEN BIJGEBOUW (CA. 50 M2) MET EIGEN VOORZIENINGEN EN EIGEN TUIN. DE LOODS IS TE GEBRUIKEN VOOR EVT. KLEINSCHALIGE BEDRIJFSACTIVITEITEN EN HET BIJGEBOUW KAN DIENST DOEN ALS KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE. DIT ALLES IS GELEGEN OP SLECHTS ENKELE WANDELMINUTEN VAN HET GEZELLIGE CENTRUM VAN HET KUNSTENAARSDORP BERGEN.
 
  Als u voor het huis staat heeft u geen idee wat er allemaal achter zit! Het perceel is namelijk omsloten door volwassen groen, zodat u alle privacy heeft aan de achterzijde. Daar vindt u o.a. een bijgebouw van ca. 50 m2 met een eigen tuin van met vijver, een gigantische loods van ruim 200 m2 met rijpad vanuit de Boterbloemweg welke weer afgesloten kan worden met een elektrische schuifpoort. Verder een garage die toegankelijk is vanuit het huis en achter op het erf nog een kunststof overkapping voor houtopslag en twee compostkorven.
 
  De woning is gebouwd in 1926 met typische kenmerken zoals een erker en prachtige glas-in-lood ramen. In 2007 is het huis goed onder handen genomen en is de begane grond vergroot en zijn de keuken en de badkamer vernieuwd. De huidige eigenaar heeft de oprijlaan vergroot zodat er plek is voor tenminste 3 auto's. Tot slot is er een natuurlijke tuinafscheiding gemaakt d.m.v. steenkorven wat het geheel een stoere uitstraling geeft.
 
  INDELING WOONHUIS
  BEGANE GROND: via de royale voortuin met oprijlaan komt u bij de karakteristieke entree van de woning met glas-in-lood voordeur. De hal is voorzien van toilet, meterkast, trapkast en trap naar boven.
 
  De woonkamer is ruim en licht met aan de zijkant een gezellige erker en open haard, ramen rondom en aan de achterzijde tweemaal openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Deze privé-gelegen tuin is deels betegeld (het zonneterras) en deels voorzien van gras en biedt schitterend zicht op het achtergelegen perceel met meerdere gazons.
 
  Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met granitoblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met teppanyakiplaat en oven, vaatwasser en koelkast met vrieslades. In de gehele woonkamer ligt een mooie eikenhouten vloer met vloerverwarming.
 
  VERDIEPING: vanuit de hal komt men op de slaapverdieping met daar twee ruime slaapkamers en de badkamer. De Master Bedroom is voorzien van veel vaste, op maat gemaakte kasten en heeft openslaande deuren naar het ruime balkon op het zuidwesten. De badkamer is vanaf de overloop te bereiken en heeft tevens een en-suite verbinding met de Master Bedroom. Deze ruime badkamer is heerlijk licht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en grote wastafel met dubbele kraan.
 
  Vanaf de overloop is er een luik met een vlizotrap die naar de bovengelegen vliering leidt. Deze vliering heeft een lengte van ruim 10 meter en een hoogte van 2.20 m. Hier bevindt zich tevens een 190 liter elektrische boiler van Remeha.
 
  Vanuit de keuken kan men door naar de bijkeuken met daar de aansluiting voor de wasmachine en/of droger en de cv-ketel (Remeha Quinta uit 2007). Achter de bijkeuken bevindt zich de aangebouwde, ruime garage met elektrische roldeur en vanuit de garage komt men in de gigantische loods (203 m2, 710 m3) welke tevens is voorzien van een elektrische roldeur en van waaruit men ook, via eigen rijpad, in de Boterbloemweg komt. De loods is geschikt voor het uitoefenen van diverse hobby's of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, mogelijkheden alom! De loods is tevens voorzien van een toiletruimte en krachtstroom.
 
  In de gigantische tuin bevindt zich ook een bijgebouw voorzien van een open ruimte op de begane grond met een kleine badkamer achterin v.v. toilet, wastafel en douche. Via een wenteltrap in de "woonkamer" komt men op de verdieping waar zich twee goede slaapkamers bevinden. Dit bijgebouw heeft een eigen cv-ketel (Intergas), is volledig geïsoleerd en heeft openslaande deuren naar de gezellige "eigen" tuin met vijver. Een perfect verblijf voor familie of vrienden!
 
  Achterin de tuin is een kunststof opslagruimte voor bijv. hout gemaakt en zijn er twee compostbakken aanwezig.
 
  OMGEVING & BEREIKBAARHEID
  Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand. De ontsluiting naar de A9 naar o.a. Haarlem en Amsterdam is op korte afstand van de woning. Na een drukke dag een balletje slaan op de 18 holes golfbaan, het kan bij Golfbaan Sluispolder! Voor een heerlijke strandwandeling bent u binnen een mum van tijd op het strand van Bergen, waar u na afloop in één van de gezellige restaurants aan kunt schuiven voor een hapje en een drankje. Kortom, een karakteristieke woning met veel mogelijkheden, dichtbij duinen, bos en strand.
 
  PARKEREN
  Op eigen terrein is ruimte voor minstens 3 auto's. Ook de garage heeft plek voor zeker 2 auto's, maar ook in de loods is meer dan voldoende parkeerruimte. Op straat geldt vrij parkeren.
 
  BIJZONDERHEDEN
  - Karakteristieke vrijstaande woning van 132 m2 (BVO 208 m2) met aangebouwde garage;
  - Gebouwd in 1926 en gerenoveerd in 2007;
  - Royale achtertuin op het zuidwesten met zonneterras en diverse gazons;
  - Perceeloppervlakte 2.049 m2;
  - Loods van 203 m2 (710 m3), geschikt voor diverse hobby's of bedrijfsmatige activiteiten;
  - Loods voorzien van 2 elektrische roldeuren en eigen inrijpaden;
  - Bijgebouw van ca. 50 m2 met 2 slaapkamers en badkamer;
  - Parkeren op eigen terrein, vrij parkeren op straat;
  - Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum;
  - Nabij uitvalswegen naar A9 en naar bos, strand en duin;
  - Oplevering in overleg, kan snel.
 
  DISCLAIMER
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
 
  NENCLAUSULE
  De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.