Deze ruime halfvrijstaande woning met grote aanbouw en hobbyruimte/salon aan huis, is gelegen in een van de meest gewilde straten van Geleen, tegenover het Burgemeester Damenpark, op loopafstand van het centrum en de winkels in Oud-Geleen. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn ook binnen een paar minuten bereikbaar. De woning is gebouwd omstreeks 1950 en beschikt o.a. over deels grenen-, deels hardhouten kozijnen, met grotendeels dubbelglas (m.u.v. eerste verdieping), dak is geïsoleerd, HR combi ketel is gehuurd van Volta voor € 41,31 p.m. (koper wordt geacht het huurcontract over te nemen), moderne meterkast.
  Het perceel is 367 m2 groot met een aangelegde tuin met terras, een gezellig overdekt terras 2.87 x 2.87 en berging 3.48 x 2.20.
  Bij de woning hoort een hobbyruimte, die het mogelijk maakt om te werken aan huis (thans in gebruik als kapsalon) of om gelijkvloers te wonen (ruimte biedt de mogelijkheid om er een slaapkamer-badkamer van te maken).
  De inhoud van de woning bedraagt ca. 711 m3 en de woonoppervlakte 200 m2 (incl. hobbyruimte/salon).
 
  Indeling
  Souterrain: provisiekelder 5.90 x 2.16 met tegelvloer en aansluiting voor de wasapparatuur; bergkelder 3.73 x 3.12 met tegelvloer.
  Begane grond: ruime hal met meterkast; toilet met fonteintje; woonkamer met royale aanbouw 16.40 x 5.86/5.70/3.83 met veel lichtinval, laminaatvloer, lichtkoepel, erker en mooi tuincontact middels openslaande deuren; eetkeuken met moderne aanbouwkeuken voorzien kookeiland, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, hete-lucht oven en magnetron; vanuit de aanbouw heeft men toegang naar de hobbyruimte/salon 8.00 x 3.23 met lichtkoepel, airconditioning, eigen cv-ketel Remeha (eigendom) en kitchenette 3.18 x 3.00 met apart toilet en buitendeur.
  Eerste verdieping, voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer): overloop; drie slaapkamers 4.40 x 3.82 met muurkast; 3.82 x 3.18 met muurkast; 3.30 x 2.13; badkamer 2.13 x 2.06 met ligbad, badmeubel en 2e toilet (te moderniseren).
  Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; overloop met berging; slaapkamer 4.40 x 3.85 met dakkapel aan voor– en achterzijde, laminaatvloer en berging.
 
  Belangrijke informatie voor de koper.
  Verkoopinformatie.
  Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
 
  Schriftelijkheidsvereiste.
  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
 
  Waarborgsom of bankgarantie.
  Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
 
  Bouwkundige keuring
  Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.