Op één van de mooiste locaties in wijk Den Balmerd gelegen royale vrijstaande villa met aangebouwde kantoorruimte, glazen overkapping aan de achterzijde en ruim souterrain gelegen op een royaal perceel (856 m2) met tuin op het zuidwesten. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval en zeer veel ruimte op de begane grond met mogelijkheden zoals kantoor aan huis of slaapkamer en badkamer op de begane grond. 
 
 Indeling:
 Begane grond: Royale entree met toilet, meterkast en vaste kast. Aan de achterzijde van de woning is de ruime woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren naar overdekt terras. Aan de voorzijde de woonkeuken met eetkamer en U-vormige keuken met 6-pits gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en voorzien van een granieten aanrechtblad. De eetkamer heeft openslaande deuren naar het zijterras en kan met glazen schuifdeuren worden afgesloten van de woonkamer. 
 Aan de rechterzijde van het woongedeelte bevindt zich de TV/werkkamer (ca. 19 m2), tussenruimte met witgoedopstelling en doorgang naar atelierruimte met toilet, pantry en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Achter de atelierruimte bevindt zicht de kantoorruimte (ca. 25 m2) met vaste kast en eigen ingang aan de zijzijde van de woning. Onder de kantoor-en atelierruimte ligt het souterrain. 
 
 Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers, waarvan ouderslaapkamer met kastenwand over gehele breedte. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en dubbele vaste wastafel. 
 
 Tweede verdieping: Ruime vliering met veel bergruimte, bereikbaar middels vlizotrap.
 
 Souterrain: het souterrain is zowel via de binnen- als buitenzijde bereikbaar. Deze relatief hoge ruimte heeft een constante temperatuur en kan voor meerdere functies worden aangewend. 
 
 Algemene kenmerken:
 - Bouwjaar 1992;
 - Woonoppervlakte 237 m2 GBO;
 - Overige inpandige ruimte (souterrain) 48 m2;
 - Inhoud: circa 975 m3;
 - De woning is volledig geïsoleerd: Energielabel B;
 - Verwarming middels heteluchtverwarming en separate CV ketel (aanbouw);
 - Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming;
 - Plat dakbedekking kantoor en aanbouw in 2021 vernieuwd;
 - Goed aangelegde tuin met tuinhuis;
 - Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde.
 
 
 Aanvaarding: in overleg