Goed onderhouden, instapklare en luxe afgewerkte hoekwoning met aangebouwde garage, ruime oprit en goed omsloten achtertuin met deels gemetselde omheining en leilindes voor optimale privacy, gelegen op het noorden.
 
  De woning is gesitueerd in de jonge, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk ‘Vierkenshof’, dichtbij het natuurgebied ‘De Gelderse Poort’. Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving van de woning te vinden. Denk hierbij aan basisscholen, speeltuinen, supermarkten, watersportgebied (De Bylandt) met jachthaven en een sportcomplex. Binnen 10 minuten rijden bevindt u zich op de snelwegen A3, A12 en A18.
 
  Indeling:
  Begane grond:
  Entree, hal, trapopgang, meterkast v.v. voldoende groepen, aardlekschakelaar, bergkast, toilet v.v. hangcloset met fontein, tuingerichte woonkamer met bergkast en toegang tot de tuin, nieuwe (juni 2021) luxe wit matte keuken v.v. diverse boven en onderkasten in U-opstelling, natuurstenen aanrechtblad, 1,5 spoelbak, inductie kookplaat, oven, combi magnetron (zelfreinigend), vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en moderne afzuigkap.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop, 3 ruime slaapkamers en nette badkamer v.v. dubbele wastafel met badkamermeubel, designradiator, ruime inloopdouche en 2e hangcloset.
 
  Zolder:
  Royale zolder v.v. Velux dakraam, zijraam v.v. laminaat met mogelijkheid voor 4e slaapkamer, bergruimte, CV opstelling (HR combiketel van het merk Nefit 2008), mechanische ventilatie en wasmachine en droger aansluiting.
 
  Bijzonderheden:
  – Bouwjaar 2008
  – Woonoppervlakte 118 m²
  – Overige inpandige ruimte 19m²
  – Inhoud circa 425 m³
  – Perceel 208 m²
  – Achtertuin (circa 90 m²) gelegen op het noorden (met voldoende zitmogelijkheden in de zon)
  – Achterom aanwezig
  – Fraaie plavuizenvloer
  – Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming (m.u.v. toilet)
  – Oven en combi magnetron kunnen connectie maken met Wifi
  – Hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas (bovenverdieping geheel v.v. horren)
  – 1e verdieping geheel v.v. laminaat
  – Elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde van de woning
  – Energielabel A
  – Nieuwe deur slaapkamer voorzijde
  – In de garage (1/2 steens en v.v. elektra en stalen kanteldeur) is een kitchenette geplaatst
 
  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.