Verrassend mooie woonboerderij met grote garage (100 m²), kantoor-/hobbyruimte en riant perceel, rustig gelegen nabij het centrum met alle voorzieningen op loopafstand.
 
  Deze halfvrijstaande woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in de periode 1854, maar later meermaals verbouwd. Door de verbouwing en uitbouw is een flinke leefruimte in de woning ontstaan. Het gebruiksoppervlakte wonen is maar liefst 196 m² en de inhoud van de boerderij is 735 m³. Rond 1997 is de boerderij gedeeltelijk uitgebouwd. Later in 2007 is de woning nog verder uitgebouwd en ook compleet verbouwd/gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere alle elektra-/waterleidingen vernieuwd, kozijnen vervangen, dak volledig vervangen, dakkapellen geplaatst en alle wanden, vloeren etc. voorzien van nieuwe afwerkingen. Bij het vernieuwen van het dak is uiteraard dakisolatie aangebracht en bij de uitbouwen zijn de vloeren en gevels geïsoleerd. Verder zijn de nieuwe kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Het aanwezige energielabel is uit 2018, daarna zijn door de huidige eigenaar nog 13 zonnepanelen gelegd. Afgelopen jaar is de badkamer op de begane grond nog geheel vernieuwd en luxe uitgevoerd. Ook in het bijgebouw heeft nog een flinke verbouwing plaatsgevonden waarbij de oude garage volledig is geïsoleerd en verbouwd tot een mooie hobbyruimte met o.a. nieuw kozijnen aan de voorzijde en nieuwe wand-/vloerafwerkingen. KORTOM EEN WONING DIE ER GOED BIJSTAAT EN VOLDOET AAN DE NORMEN VAN DEZE TIJD.
 
  In 1993 is een schuur bijgebouwd van ca. 100 m². Deze schuur is uitgevoerd met een elektrische overheaddeur en voorzien van isolatie, eigen cv.-ketel en vloerverwarming. Een prima hobby-/werkruimte, maar ook uitermate geschikt voor een ZZP-er die graag bij huis zijn bedrijfsauto en evt. materialen wil kunnen stallen. Voor deze schuur is een aparte ruimte van 50 m² die dienst kan doen als werk-/kantoorruimte of hobbyruimte/biljartruimte. EEN MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW DUS MET VELE MOGELIJKHEDEN.
 
  Indeling:
  Hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De woonkeuken is een centrale ruimte in de boerderij. In de keuken is een sfeervolle gashaard, gietvloer en in zwart uitgevoerde keukeninrichting aanwezig. De wanden in de keuken zijn strak gestukadoord en een oude ‘sier’-balk in stijl van de boerderij mag natuurlijk niet ontbreken. Er is volop inbouwapparatuur aanwezig in de keuken zoals een vaatwasser, inductie kookplaat en combi oven/magnetron. De keuken is opgesteld in een recht keukenblok en keukeneiland uitgevoerd met hardstenen blad. Alles in stijl uiteraard.
 
  In de keuken zijn authentieke glas in lood deuren en ‘oude’ vouwdeuren die beide toegang kunnen verschaffen naar de zeer ruime woonkamer. Deze woonkamer is een zeer riante leefruimte geworden. In de woonkamer zijn een drietal deuren naar de tuin die in een vouwconstructie volledig geopend kunnen worden en toegang verschaffen tot de tuin. Verder zijn in de woonkamer de muren strak gestukadoord en ligt ook hier een gietvloer met vloerverwarming. Bijzonder en sfeervol zijn de viertal dakramen met eiken sporen die aanwezig zijn. Niet alleen zorgen deze dakramen voor veel lichtinval maar het ziet er ook prachtig uit.
 
  Vanuit de keuken komt u in een portaal met buitendeur. Hier is toegang tot een moderne toiletruimte, ruime provisiekast en luxe badkamer uitgevoerd met fraai vrijstaand ligbad, grote inloopdouche met sfeerverlichting en prachtig wastafel met meubel over de volledige breedte. Het schuine plafond met dakraam zorgt voor extra sfeer. De verbouwing van de badkamer is net afgerond, een scheidingswand met het portaal ontbreekt nog, maar dit kan een koper naar eigen inzicht afwerken. Een 2e portaal biedt toegang tot een praktische wasruimte/bijkeuken. Tot slot is er nog een extra slaap-/werk-/speelkamer op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin. Ook hier is een gietvloer aanwezig en zijn de muren strak gestukadoord. Door de aanwezigheid van deze slaapkamer en de badkamer op de begane grond kan er levensloopbestendig gewoond worden!
 
  Op de 1e verdieping is een overloop met dakkapel en cv.-ruimte. In 2019 is een nieuwe Intergas cv.-ketel geplaatst. Verder zijn op deze verdieping 4 slaapkamers, allen voorzien van keurige wand-/vloerafwerkingen en dakkapellen. Er zijn ook nog enkele oude spanten zichtbaar in de slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een eigen inloop-/kledingkast. Een 2e badkamer in deze woning mag natuurlijk niet ontbreken. Deze badkamer is in 2014 gerealiseerd en heeft naast een douche, een wandcloset en wastafel met meubel. Ook bij de badkamer is een dakkapel aanwezig. Via een vlizotrap is nog een vliering bereikbaar.
 
  De tuin is ruim van opzet en biedt flinke privacy. Er ligt een groot gazon en er zijn enkele terrassen van gebakken klinkers. In de tuin staat een houten berging voor opslag van tuinspullen/-gereedschap en achterin bij een terras staat nog een eikenhouten constructie (geschikt om het terras te overkappen). De tuin is weliswaar op het noorden gelegen, maar door de grootte van de tuin is er op ieder moment van de dag wel een zonnige plek te vinden. Naast de woning staat de vrijstaande schuur bestaande uit een werkplaats/garage en hobby-/ontspanningsruimte. De woning en bijgebouw zijn zijn prima en goed bereikbaar zijn via de eigen oprit vanuit de Irenestraat. Er is dan ook voldoende parkeerruimte op eigen terrein.
 
  LAAT JE VERRASSEN DOOR DEZE WONING MET GROOT BIJGEBOUW EN FLINKE TUIN!