Wonen aan de 's-Gravendreef, betekent wonen op een exclusieve locatie! En dat ook nog eens in een royale twee-onder-één-kapvilla! De villa beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, een inpandige garage, een royale woonkamer, 5 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers! De villa is keurig onderhouden. De tuin heeft een heerlijke ligging, gesitueerd op het zuidwesten en grenzend aan het water in combinatie met groen. Hoewel de locatie heerlijk rustig is, betreft het wel een hele centrale ligging. Winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen treft u in de buurt. Bent u nieuwsgierig hoe de woning er echt uit ziet? Plan snel een bezichtiging!
 
 Begane grond
 De voordeur geeft u toegang tot de hal, waar zich de meterkast en het toilet met hangend closet en fonteintje zich bevinden. Via een deur in de hal is er toegang tot de inpandige garage en de trapopgang naar de eerste verdieping treft u ook in de hal. Als de deur naar de woonkamer open gaat, valt het direct op: wat een ruimte! De woonkamer is voorzien van een trapkast, gashaard, plavuizenvloer met vloerverwarming eronder en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. De open keuken (Boffi) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven en vaatwasser. Er is een losse koel-/vriescombinatie, die achter blijft. 
 
 Eerste verdieping
 De lichte en royale overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, de 2 badkamers, het separaat toilet, de vaste kast en tot het royale balkon met zonwering. De hoofdslaapkamer, die gelegen is aan de voorzijde van de woning, is zeer royaal te noemen en voorzien van een laminaatvloer en spachtelputzwanden. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de badkamer, die ingericht is met een dubbele wastafel, ligbad, douchecabine en handdoekradiator. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van een laminaatvloer en stucwerkwanden. De tweede badkamer bereikt u via de overloop, deze is voorzien van een wastafel, douchecabine en de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich hier. 
 
 Tweede verdieping
 De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers op deze verdieping. Beide slaapkamers zijn voorzien van stucwerkwanden en van tapijttegels. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een royale bergruimte achter de knieschotten!
 
 Garage
 De garage is zowel vanuit de voortuin (met een elektrische roldeur) als vanuit de hal toegankelijk. De garage is royaal en voorzien van een tegelvloer, verwarming en uitstortgootsteen. Tevens is de cv-ketel in de garage opgesteld. 
 
 Tuin
 De voortuin geeft u al direct een verzorgde indruk en leidt u naar de voordeur. Een bijkomend voordeel is dat de voortuin de mogelijkheid biedt uw auto op eigen terrein te parkeren! In de zijtuin bevindt zich een schuur. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidwesten en heeft een leuke ligging aan het water (afgesloten door een kindvriendelijk hek) in combinatie met groen. 
 
 Isolatievoorzieningen
 De woning is vanuit de bouw voorzien van isolatie. 
 
 Bijzonderheden
 Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden. De buitenzijde van de woning is in 2021 geschilderd. De woning heeft een veiligheidsplan door middel van een sleutelplan, speciale veiligheidsverlichting met schemerschakelaars en extra sloten.
 
 Ligging
 De woning is gelegen op een zeer rustige, maar ook zeker centrale locatie! De ligging te midden van alle dorpse en grootstedelijke gemakken is dan ook zeker een pluspunt! Winkelcentrum Schenkel (De Luifel) en 'de Koperwiek' treft u op loopafstand, maar ook shoppingmall Alexandrium of Rotterdam centrum zijn goed bereikbaar met zowel uw eigen auto als met het openbaar vervoer. Openbaar vervoer is ruim aanwezig en uitvalswegen zijn prima aan te rijden! Voor de nodige ontspanning kunt u hier goed terecht in recreatiegebied Hitland. Voor de liefhebbers zijn er ook meerdere golfcourses in de buurt.