Goed geïsoleerde hoekwoning op een riant perceel! 
 
 Dit is een topper binnen ons aanbod! Deze HOEKWONING op een RIANT PERCEEL ligt in een rustige straat in het dorp Nieuw-Lekkerland. Je kunt maar liefst twee auto’s parkeren op eigen grond.
 Via de hal kom je in de woonkamer, die door de aanbouw heerlijk ruim is. Aan de voorzijde geniet je van een knusse zithoek met een extra zijraam, waardoor het daglicht hier heerlijk naar binnenstroomt. De (gas)haard maakt het hier extra gezellig. Aan de achterzijde vind je de gave Mandemakers keuken waar je een enorme eettafel bij kwijt kunt. Je kunt hier met kerst met gemak een gezellig kerstdiner opdienen voor een groot aantal gasten. Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken waar je ook de wasmachine en de droger vindt. De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers en een ruime badkamer. In de vroegere badkamer is nu een toilet gesitueerd en een meubel met een geïntegreerde wastafel. Erg prettig als er meerdere mensen hun tanden moeten poetsen of zich op willen maken. Op de tweede verdieping geniet je ook van veel ruimte, zowel op de voorzolder als in de gave zolderkamer. De tuin is om te zoenen. Je komt ogen te kort om alles te bekijken. Waar ga je zitten, onder de sfeervolle overkapping, in het zonnetje op het terras, achter in de tuin of ga je lekker met een kleedje op het gras liggen? Zie je je buitenkeuken al voor je? Lekker barbecueën met de hele familie! Wat zal dat gezellig zijn! Nog een aantal pluspunten mocht je nog niet helemaal overtuigd zijn: Op het dak liggen 10 zonnepanelen, de woning is zeer goed geïsoleerd (dak, gevel en vloer), vloerverwarming op de begane grond, HR- beglazing, bijna overal nieuwe kozijnen en de woning is in zeer goede staat.
 Als je enthousiast bent geworden (en dat snappen wij) dan is het verstandig om snel een afspraak in te plannen. De makelaar geeft je met plezier een rondleiding!
 
 
 Entree: Lichte hal met een diepe trapkast en een plavuizen vloer met vloerverwarming. Deze loopt door naar de woonkamer en de keuken. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. 
 Meterkast: Meterkast met 11 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
 Toilet: Moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en een raampje waar daglicht door naar binnen komt.
 Woonkamer: Ruime woonkamer met aanbouw en een extra zijraam. Aan de voorzijde plaats je je zithoek en aan de achterzijde bij de keuken kun je een grote eethoek kwijt. De gashaard zorgt hier voor de sfeer. Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Aan de achterzijde heb je toegang tot de tuin en tot de bijkeuken. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De ramen aan de voor- en zijkant zijn voorzien van rolluiken, ideaal om de warmte zomers buiten te houden.
 Keuken: Prachtige keuken met een hardstenen werkblad en houten fronten. De stoere legplanken, het mooie Boretti fornuis en de inbouwspots maken de keuken echt tot een eyecatcher. Leuk ook om hier je mooie schalen en glazen uit te stallen. De keuken is voorzien van een oven, afzuigkap, koelkast, Quooker, vaatwasser en een Boretti gasfornuis met 5 pitten. 
 Bijkeuken: Praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Je hebt hier veel ruimte voor opslag en je vindt er een kapstok en een grote inbouwkast. Er wordt toegang tot de tuin geboden. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, glasvlies behang wanden en een gips plafond. 
 
 
 Overloop: Ruime overloop met inbouwkast. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide kamers op deze verdieping zijn voorzien van een hor voor de ramen. 
 Slaapkamer 1: Fijne slaapkamer met een rolluik en een inbouwkast. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een gips plafond.
 Slaapkamer 2: Grote slaapkamer met wederom een rolluik en een inbouwkast. Ook heb je een handige uitsparing voor je boeken en je tv. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een gips plafond.
 Toiletruimte: Separate toiletruimte met een zwevend closet, design radiator, een meubel met een geïntegreerde wastafel en een spiegelkastje. Ideaal om je hier op te maken en je tanden te poetsen, terwijl er iemand anders in de douche staat. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, betegelde wand en een delen plafond.
 Badkamer: Volledig betegelde badkamer, netjes en neutraal. Je hebt hier veel bewegingsruimte en een raam waardoor je kunt ventileren en dat is altijd prettig in een badkamer. Je kunt hier rustig douchen omdat het toilet in de oude badkamer is gesitueerd. Ideaal! De badkamer is voorzien van een design radiator, inbouwspots, praktische spiegelkast, een douchecabine en een meubel met geïntegreerde wastafel. 
 
 
 Voorzolder: Ruime voorzolder met achter het schot de opstelplaats van de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Je beschikt hier over een ruime inloopkast en de voorzolder is voorzien van inbouwspots en rolluiken. Er wordt toegang geboden tot de slaapkamer. 
 Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer met een leuk raampje in de zijgevel. De kamer is geïsoleerd en je kunt de rolluiken lekker dicht doen en zo lekker uitslapen. Ook hier weer horren voor de ramen en dus geen last van irritante muggen. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spachtelputz plafond.
 
 
 Voortuin: Keurige voortuin (afm. ca. x ) voorzien van siergrind, en mooie leibomen. Hier wil je graag thuiskomen, mede doordat je makkelijk je 2 auto’s kwijt kunt op de oprit.
 Achtertuin: Fantastische achtertuin (afm. ca. x ) met een mooie overkapping. Zo’n tuin vind je niet snel ergens anders. Je kunt hier relaxen, spelletjes doen, voetballen, zonnen, barbecueën, een tuinfeest geven en nog veel meer. In de houten schuur kun je je fietsen, grasmaaier en ander tuingereedschap kwijt. De tuin is achterom te bereiken. 
 Schuur: Houten schuur (afm. ca. 2.76 x 3.76) met extra overkapping (afm. ca 2.76 x 1.18) voor de fietsen en de kliko’s. De schuur is voorzien van elektra. 
 
 
 De Vletsraat is gelegen in een rustige en gezellige woonwijk, dichtbij het centrum van Nieuw-Lekkerland. De omgeving is groen en zeer kindvriendelijk te noemen. Voorzieningen zoals een basisschool, winkelcentrum, dierenweide en (buiten-) zwembad zijn op loopafstand van de woning te vinden.
 ALGEMEEN
 Bouwjaar: 1966
 Verwarming: Remeha Calenta CV-ketel 2012
 Warmwatervoorziening: Remeha Calenta CV-ketel 2012
 Glas: Dubbele beglazing
 Kozijnen: Houten kozijnen