Ruime vrijstaande gezinswoning met oprit en 4 slaapkamers!
 
 In de populaire wijk Burgerhout ligt deze prachtige, zeer goed onderhouden vrijstaande gezinswoning met dubbele oprit (waarvan 1 met uitweg), garage/caravan stalling en uitzicht op een groenvoorziening. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, (fitness)studio, berging en fraai aangelegde en vooral ruime tuin. Burgerhout is een gemoedelijke, groene wijk en ideaal gelegen met betrekking tot het centrum van Roosendaal of de uitvalswegen A58 en A17. Al met al een ideale woning om een gezin in groot te brengen, met daarnaast een ruimte voor huis gebonden beroepen. 
 
 De woning laat u binnen in een ruime entree met toilet en meterkast. Het toilet is half betegeld met fonteintje. De hal geeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste etage, keuken en de woonkamer. De keuken is ruim en voorzien van (nieuwe) apparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, oven, 5-pits gasfornuis en afzuiging. De tegelvloer in de keuken, hal en toilet is voorzien van vloerverwarming. 
  
 De ruime woonkamer, gerenoveerd in 2020, heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen die er aanwezig zijn. Het raam aan de voorkant heeft een elektrisch bedienbaar screen. De prachtig ingelegde eikenhouten vloer is recent opgeschuurd en de muren zijn voorzien van strak stucwerk. Er is gebruik gemaakt van luxe en kwalitatieve materialen, stoffen en behang wat de ruimte een zeer frisse en verzorgd aanzicht geeft. 
 De eethoek is gelegen aan de voorzijde en heeft uitzicht op de voortuin en groenvoorziening. De zithoek ligt in goede verbinding met de tuin en dankzij de tuindeuren kunt u deze harmonie in de zomermaanden heerlijk benutten! 
 De tuindeuren zijn te voorzien van screens met tourniquets. 
 
 
 Via de trap vanuit de hal komt u op de overloop van de eerste etage, deze geeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers, de trapopgang naar zolder en een luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn licht door de grote raampartijen, waarvan enkele zijn voorzien van screens, zijn ingelegd met laminaat en worden verwarmd door middel van radiatoren. 
 De recent gerenoveerde badkamer voelt aan als een ware spa, en geeft de ruimte om echt even tot rust te komen! De accentmuur, whirlpool met licht en geluid, luxe stoom-regendouche, wastafel, designradiator en toilet maken deze badkamer helemaal compleet. 
  
 
 
 Met de vaste trap bereikt u de zolderetage. Deze zeer nette afgewerkte zolder is ingedeeld in een voorzolder en een slaapkamer. De ruimte wordt verwarmd door middel van radiatoren. 
 Op de voorzolder vindt u de Cv-ketel (Nefit 2014) en een praktische hoek ingericht voor de was- en droogmachine met prettige werkbank en wasbak. De schuine kanten zijn afgewerkt met knieschotten met schuifdeuren wat u voldoende bergruimte geeft. Daarnaast is het dak geheel geïsoleerd en voorzien van grote dakramen, voorzien van screens. 
 
 
 (Fitness) Studio 
 Vanuit de keuken of de oprit kunt u de studio bereiken. Deze kamer is door de huidige bewoners in gebruik als fitnessruimte maar kan ook makkelijk functioneren als werkkamer, salon of hobbyruimte. Let op, deze ruimte is niet verbonden met de woning. Deze ruimte is voorzien van wand- en plafondisolatie en een wateraansluiting. 
 
 
 De woning is voorzien van een zeer groene voor- en achtertuin. De achtertuin is te bereiken via een achterom, de keuken of via de tuindeuren. 
 Er is een zithoek voor elk moment van de dag en dankzij de overkapping kunt u in elke tijd van het jaar heerlijk buiten vertoeven en de seizoenen voorbij zien komen en gaan! 
 Dankzij het gebruik van verschillende materialen, groenwerk en kleine details kan er volop worden genoten, met onder andere een minivijver, vuurkorf plaats en verscheidene perken. Voor de echte groen liefhebber is er zelfs een hoekje ingericht als moestuin. 
  
 In verlenging van de (studio)kamer vindt u een berging. Deze geeft ruimte voor de fietsen, (tuin) gereedschap.. Het dak hiervan leent zich perfect voor de 12 zonnepanelen (3.8kwh) die hierop te vinden zijn. 
  
 Als kers op de taart is er tegen de zijgevel een gesloten houten overkapping geplaatst die eventueel stalling kan geven voor een caravan/camper of dienst kan doen als garage. Deze is voorzien van, aan de voorzijde openslaande deuren, aan de achterzijde een loopdeur en ingelegd met elektra. 
 Naast deze stalling is er nog een poort naar de achtertuin. 
 
 
 Bijzonderheden: 
 • Dubbele oprit 
 • Luxe badkamer 
 • Recent vernieuwd dak + dakgoten 
 • Fraai en zeer ruim aangelegde tuin 
 • Verschillende screens aanwezig 
 • Caravan stalling/garage 
  
  
 Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 
 Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. 
  
 Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. 
  
 Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 25 jaar) opgenomen in de koopovereenkomst.