Herenhuis op toplocatie
 
  Op een prachtige locatie in de Oostvaardersbuurt ligt dit ruime 2-onder-1 kap herenhuis op een groot hoekperceel. Het biedt u een grote woonkamer met een woonkeuken op de eerste verdieping, vier slaapkamers (waarvan twee op de begane grond), twee badkamers, parkeren op het eigen terrein en een ruime tuin gericht op het zonnige zuidoosten.
 
  De woning is zeer rustig en gunstig gelegen langs een bosrand. Alle gewenste voorzieningen zoals winkels, basisscholen, een gezondheidscentrum, de uitvalswegen en het NS-station zijn op korte afstand gelegen. Aan de overzijde is er een speelweide met speeltoestellen. Aangrenzend treft u de bosrand van het Fluitbos met daarachter het prachtige natuurgebied "Oostvaardersplassen".
 
  Indeling
  Begane grond
  Via de voortuin, met parkeren op eigen terrein voor twee auto’s, betreedt u de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst treft u de entreehal met toegang tot alle vertrekken, het vrij-hangend toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping.
 
  Ruime zitkamer aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval vanwege het grote houten raamkozijn in de voorgevel, voorzien van een laminaatvloer. Hierdoor heeft u tevens fraai zicht op de tuin en het groen. Deze kamer is verder voorzien van een wastafel. Tevens is er aan de voorzijde nog een extra kamer, met een kunststof raamkozijn. Ideaal voor bijvoorbeeld een werkplek. Hier kunt u prima thuiswerken. Een woonwens die we steeds vaker horen.
 
  Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gesitueerd met een vaste kastenwand, een douche en een wastafel. De slaapkamer grenst aan de ruime en zonnige achtertuin. De tuin is bereikbaar via de deur in het grote kozijn.
 
  Via de tweede hal bereikt u een wasruimte / bijkeuken voorzien van een keukenblok met koud en warm water (middels een close-in boiler) en een losse koelvriescombinatie. Tevens treft u hier de warmte-terugwin-unit.
  Verder een ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.
 
  Afhankelijk van uw behoefte is de begane grond ook uitermate geschikt voor kantoor- of praktijkruimte aan huis. Daarnaast is de ruimte ook geschikt als kangoeroewoning voor uw ouder(s) of voor een inwonend kind.
  De vloer van de begane grond is deels voorzien van laminaat en deels voorzien van marmoleum. De hal is voorzien van marmoleum.
 
  Eerste verdieping:
  Via de trap in de hal bereikt u de woonverdieping.
 
  De woonkamer is verdeeld in een ruime kamer met een sfeervolle houtkachel aan de voorzijde, een gezellige zitkamer aan de achterzijde met zicht op de achtertuin en een moderne woonkeuken aan de zijkant van de woning. De woonkamer heeft aan de voorzijde een groot breed raam waardoor u een fantastisch weids uitzicht heeft op het groen. Via het zijraam heeft u zicht op het dakterras welke grenst aan de woonkeuken.
 
  De ruime zitkamer aan de achterzijde beschikt over een raampartij waardoor veel daglicht de woning binnen valt Via de open doorgang aan de zijkant van de woning bereikt u de woonkeuken, een veel gehoorde woonwens.
 
  De keuken is uitgerust met vaatwasser, vijf pits gaskooktoestel en een afzuigkap.
  Er is een aparte wand met een magnetron, oven en een koelkast met vriesgedeelte.
  Ook hier komt er veel licht de woning binnen, via de grote ramen in de zijgevel en het kozijn ter plaatse van het dakterras aan de voorzijde. Op het dakterras kunt u heerlijk ontspannen en heeft u vrij zicht op het groen aan de overzijde. U kunt daar genieten van lange zomeravonden. De vloer van het dakterras is voorzien van keramische tegels.
 
  De vloer van deze verdieping is voorzien van een massief houten Maple vloer. De vloer van de overloop is voorzien van marmoleum.
 
  Tweede verdieping
  Via de trap bereikt u de tweede verdieping.
  Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
  In totaal zijn er twee slaapkamers, waarvan een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met veel daglicht via de raampartij in de voorgevel met uitzicht op het groen. De andere slaapkamer is zonnig gelegen en heeft zicht op de achtertuin.
 
  De tweede badkamer is uitgerust met een hoekbad (douchen in bad), toilet en een wastafel.
  Voor extra ventilatie is er een te openen raam.
  De vloer van de verdieping is deels voorzien van laminaat en deels van Novilon.
  De vloer van de overloop is voorzien van marmoleum.
 
  Tuin:
  In de voortuin kunt u parkeren op het eigen terrein en heeft u toegang tot de woning.
 
  De brede en diepe achtertuin biedt u veel privacy en is gelegen op het zonnige zuidoosten.
  De tuin is voorzien van bestrating, beplanting, gras, twee terrassen en wateraansluiting.
  U kunt altijd een plekje in de zon of in de schaduw opzoeken.
  Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis, voorzien van elektra. Het tuinhuis is in 2021 geplaatst en is ideaal voor het stallen van uw fietsen en het opbergen van uw spullen.
  De achtertuin is tevens bereikbaar via de voorzijde.
 
  Bijzonderheden:
  - Ruime 2-onder-1-kap woning;
  1 Vrij uitzicht aan een bosrand;
  - Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
  - Mogelijkheid tot praktijk- of kantoorruimte aan huis;
  - Toegankelijk voor minder validen;
  - Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s;
  - Ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel;
  - Totaal vier slaapkamers;
  - Twee badkamers;
  - Hoekperceel van 405 m²;
  - De gevels zijn twee jaar geleden geïmpregneerd;
  - Oplevering in overleg.