. Dit royale huis met 5 slaapkamers is strak en stijlvol afgewerkt en heeft echt het gevoel van thuiskomen. De buurt heeft voor ieder wat wils. De natuurliefhebbers kunnen tot rust komen in het Gouwebos en de sportievelingen kunnen lekker razen op de sportvelden. De winkels, scholen en NS station Waddinxveen Noord allemaal op loopafstand maakt dit een fraaie plek om te wonen.
 
  Verkoper aan het woord:
  'Met veel plezier hebben wij 15 jaar lang in deze woning gewoond. Door de jaren heen hebben wij alle ruimten opgeknapt en gemoderniseerd. Denk hierbij aan de volledige benedenverdieping inclusief keuken, toilet en de tuin. Op de 1e verdieping hebben wij de badkamer vervangen en de op de 2e verdieping hebben wij 2 slaapkamers gerealiseerd met een ruime voorzolder en zeer ruime vliering. Zowel de voorpui (BGG en 1e verdieping) als de achterpui (BG en 1e verdieping) zijn volledig vervangen voor nieuwe hardhouten kozijnen inclusief isolatie en HR++ ramen. Door de grote raampartijen is er veel daglicht en door middel van praktische indeling op de begane grond hebben wij een ruime woonkeuken gerealiseerd en een heerlijke zithoek. Wij nodigen u uit om de woning te bezichtigen om zelf te ervaren dat ons huis een heerlijke plek is om te wonen'
 
  Indeling
  Begane grond
  Entree naar de hal. In de hal bevindt zich het toilet met zwevend fonteintje, meterkast en grenzend aan de open keuken. De keuken is verre van standaard uitgevoerd in een omgekeerde L-opstelling. De keuken is bijzonder luxe uitgevoerd met hoogwaardige Siemens apparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, Quooker, grote oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Daarnaast is het keukenblad van natuursteen. Opbergruimte in de keuken is er genoeg maar de trapkast geeft nog meer mogelijkheden.
  De woonkamer met strak gestukt plafond en muren heeft een prettige zithoek met fijne lichtinval en grenst aan de achtertuin.
 
  Eerste verdieping
  Via de overloop zijn de 3 slaapkamers, vaste kast en badkamer te bereiken. De vaste kast is ideaal voor de wasmand en droge schone handdoeken. De 'master bedroom' is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en is als zeer ruim te omschrijven. Deze is voorzien van vloerbedekking, beschikt over een een ingebouwde kast en een schot voor extra bergruimte. De moderne badkamer met vloerverwarming heeft de beschikking over een ligbad, wastafelmeubel met twee kranen, 2e toilet en een inloopdouche met regendouche functie. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft vloerbedekking en fijne lichtinval. De 3e slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van laminaatvloer.
 
  Tweede verdieping
  De tweede verdieping is voorzien van laminaat vloer en dakkapel. Hier zijn de wasmachine- en drogeraansluiting en cv-opstelplaats. De 4e slaapkamer biedt toegang tot de vliering. De 5e slaapkamer bevat een dakkapel en extra bergruimte achter het schot.
 
  Vliering
  Te bereiken middels een vlizotrap en ideaal voor seizoensgebonden goederen.
 
  Tuin
  De achtertuin is gelegen op het oosten. De tuinen zijn aangelegd door een hoveniers en bieden elk gezinslid zijn eigen plekje. Grenzend aan de achtertuin is een speelveld. Ideaal voor kleine kinderen die hier op een veilige plek kunnen ravotten en spelen.
  De stenen berging is te bereiken vanaf de de buitenzijde van de tuin.
 
  Bijzonderheden
  - Volledig instapklare woning, dit huis is echt direct te betrekken!;
  - Gelegen in een kindvriendelijke buurt;
  - Luxe afgewerkte keuken en badkamer;
  - Dakkapel aan voor- en achterzijde;
  - Gestukte wanden;
  - Schilderwerk gedaan in 2021.
 
  TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
 
  KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.