Prachtige instapklare twee-onder-een-kap nieuwbouwwoning gelegen aan een beekje in Hansweert. Deze woning is energiezuinig, gebouwd in 2020, heeft 3 slaapkamers, een ruime benedenverdieping en een warmtepomp. De woning staat in de nieuwbouwwijk van Hansweert en ligt dichtbij het centrum. Hansweert heeft meerdere basisscholen en sportverenigingen, daarnaast is er ook een supermarkt. 
 
 Heeft u altijd al gedroomd om binnen enkele minuten oog in oog te staan met de Westerschelde en de rustige Zeeuwse natuur? Dan is dit misschien wel de woning die u zoekt. Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur
 
 Bijzonderheden:
 - Vraagprijs € 415.000 k.k. oplevering in overleg;
 - Perceel oppervlakte ca. 313 m2, kadastrale aanduiding: Gemeente Reimerswaal, sectie H, perceel nummer 2701, 2698, 2696, 2703 & 2710;
 - inhoud woning: ca. 414 m3 
 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 101 m2;
 - Bouwjaar ca. 2022; 
 - Aantal kamers 5, waarvan 3 slaapkamers;
 - Verwarming: Warmtepomp;
 - Vloerverwarming begane grond;
 - De woning is geheel geïsoleerd (muur, vloer, dak);
 - Energielabel in aanvraag;
 - 10 zonnepanelen (2022);
 - Geheel voorzien van kunststoffen deuren en kozijnen, met dubbele HR++ beglazing;
 - 1 dakkapel voorzijde;
 - Parkeerfaciliteiten: Oprit en openbaar parkeren;
 - Achtertuin: Ca. 114 m2
 - De tuin is te betreden via de zijkant;
 - Ligging achtertuin: Oosten.
 
 Indeling
 Begane grond
 U betreedt de woning via de voordeur aan de linkerzijde van de woning. Bij binnenkomst treft u de hal aan, de hal geeft toegang tot de meterkast, woonkeuken en aan de rechterkant het toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. De gemoderniseerde keuken heeft veel ruimte dankzij het kookeiland. De keuken is nieuw en up to date zo is er een kokend waterkraan en een afzuigkap in de inductieplaat. Naast het ingebouwde koffiezetapparaat en de combi-oven heeft de keuken ook veel kastruimte en is er een bar aan het kookeiland. Tevens heeft u in de woonkeuken zicht op een beekje.
  
 In het verlengde van de keuken is de eetkamer gevestigd. Deze kamer heeft via de dubbele deuren toegang tot de achtertuin. Ook bevindt zich hier de trap die u naar de 1e verdieping brengt. Grenzend aan de eetkamer vindt u de woonkamer. De woonkamer heeft twee ramen waardoor er veel licht naar binnen valt. Ook zitten er spotjes in het plafond. 
 Net zoals de keuken hebben deze kamers een moderne uitstraling. Naast de woonkamer vindt u de bijkeuken, hier zit naast een spoelbak ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens kunt u hier naar buiten.
  
 1e verdieping
 Via de trap in de eetkamer komt u terecht op de overloop van de eerst verdieping. Deze verdieping heeft 3 (slaap)kamers en een badkamer. De nette badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een regendouche, toilet en dubbele wasbak. Tevens is de badkamer afgewerkt met zwarte elementen zoals de kraan, douchekop en toilet. (Slaap)kamer 1 en 2 bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Tussen de (slaap)kamers is er een doorgang gemaakt waardoor (slaap)kamer 2 ook als inloopkast ingedeeld kan worden. Beide (slaap)kamers delen een dakkapel. (Slaap)kamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning naast de badkamer. De (slaap)kamer heeft een dakraam en kijkt uit op de tuin. 
 
 2e verdieping
 Middels de vaste trap komt u op de zolderkamer, deze is ingericht als slaapkamer, maar kan ook gebruikt worden voor opslag of kantoorruimte. De zolder heeft aan de linkerzijde van de woning een raampje. 
  
 Tuin
 Via de dubbele deuren in de eetkamer komt u in de tuin terecht, tevens te bereiken via de linkerkant van de woning. De tuin is op het oosten gelegen en heeft een houten berging met overkapping. Verder is een deel van de tuin betegeld en de rest kan worden ingevuld met gras, plantenbakken of boompjes.
 
 Hansweert en omgeving:
 Basisvoorzieningen zijn in Hansweert aanwezig o.a.: basisschool, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkt, sportclub, medische faciliteiten. Hansweert is gelegen aan de Westerschelde u kunt hier dan ook heerlijk wandelen, fietsen en met mooi weer genieten aan het strandje van Hansweert. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 7 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten.
 
 Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. 
 Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.
 
 Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.