Een heerlijk landelijk gelegen optimaal vrijstaande woonboerderij met fraaie vergezichten, wie wil dat niet?
 
  Landelijk gesitueerde woonboerderij met vrijstaande garage/berging, schuur, erf, tuin en oprit staande en gelegen aan de Brummelaarsweg 3.
 
  Het geheel is gelegen op een perceel van 1930 m².
 
  De woning heeft exclusief bijgebouwen een inhoud van 556 m³ (NEN 2580 meetrapport) en is grotendeels uitgevoerd in spouw metselwerk, gedekt met deels pannen deels riet.
  De woonoppervlakte bedraagt: 107 m2.
 
  De woonboerderij is gebouwd in 1960 en dient geheel (vloeren, wanden, plafonds, keuken, badkamer, toilet, beglazing, etc.) aangepast te worden naar hedendaagse maatstaven.
  De 1e verdieping (momenteel bergzolder) is nog helemaal naar eigen inzicht in te richten.
 
  De indeling is levensloopbestendig, ideaal voor nu of in de toekomst!
 
  Van deze courante woonboerderij luidt de indeling als volgt:
  Begane grond: entree/hal, garderobe, meterkast, bijkeuken met vaste kast, badkamer, toilet, logeerkamer, keuken, woonkamer.
  1e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.
 
  Garage /schuur
  De garage/schuur is opgebouwd uit diverse materialen en is voorzien van elektra. De maatvoering bedraagt 7,61 x 5 m.
 
  Schuur / berging:
  Deze is opgetrokken en gedekt met damwandplaten.
  In de schuur is elektra aanwezig en de maatvoering bedraagt 3,30 x 2,52 m.
 
  Bouwkundige keuring:
  Voor serieus belangstellenden is er een bouwkundige keuring beschikbaar via de unieke website: www.brummelaarsweg3.nl
 
  Ligging:
  Heerlijk vrij en landelijk gelegen met blijvend vrij uitzicht en een goede bereikbaarheid (Deventer 20 min., Enschede 30 min., Amsterdam 75 min.). Afstand tot op-/afrit A1 slechts 3 km.
 
  Planologie:
  Volgens het vigerende bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Hof van Twente heeft het perceel Brummelaarsweg 3 Markelo de bestemming: “WONEN”.
 
  Perceel:
  Aan de achterzijde van het perceel zal nog een strook van circa 1.60 m. worden toegevoegd welke nog nader wordt uitgemeten door het Kadaster.
 
  Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
  Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
  Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
  Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.