Nabij uitgebreid voorzieningenpakket zoals het centrum van Hoensbroek, scholen, Kasteel Hoensbroek, aansluitingen openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen; de ruime twee-onder-een-kapwoning (te moderniseren) met o.a. een multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen entree, oprit voor meerdere auto's, 3 of 4 slaapkamers en royale tuin op west.
 
 Indeling
 
 Souterrain: Provisiekelder.
 
 Begane grond: Voortuin, oprit; entree/hal met o.a. meterkast (moderne) en toiletruimte; woonkamer (ca. 6,90m x 3,54m); apart gelegen keuken (ca. 3,01m x 2,58m) v.v. eenvoudige keukenopstelling en apparatuur te weten: een oven/gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Serre (ca. 6,75m x 2,43m) v.v. opstelplaats gasboiler (huur). Berging (ca. 3,62m x 1,92m). 2de entree; hal met o.a. een extra doucheruimte (ca. 2,66m x 1,11m) v.v. inloopdouche en toilet; multifunctionele ruimte (ca. 6,55m x 3,44m) v.v. eenvoudig keukenblok. Vanuit de serre is er toegang naar de royale achtertuin v.v. terras, gazon en borders met aanplant. 
 
 Eerste verdieping: Overloop met bergkast; slaapkamer 1 (ca. 3,04m x 2,60m), slaapkamer 2 (ca. 3,82m x 3,52m), slaapkamer 3 (ca. 3,50m x 3,01m) v.v. muurkast; geheel betegelde badkamer (ca. 2,11m x 1,45m) met ligbad, vaste wastafel en daglichttoetreding. 
 
 Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder (nokhoogte: 1,79m) met opstelplaats cv-ketel (huur). 
 
 Bijzonderheden: Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen nabij een uitgebreid voorzieningenpakket zoals een winkelcentrum, scholen, aansluitingen openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit object beschikt onder meer over een ruime multifunctionele ruimte op de begane grond met veel gebruiksmogelijkheden (semi-bungalow, combinatie wonen-werken, kantoor-/hobbyruimte, etc.). De royale tuin biedt veel privacy en is op het westen gesitueerd. De kozijnen zijn van hout en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. De woning dient gemoderniseerd te worden. Kortom, maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden!
 
 Overige informatie
 De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
 Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
 Toelichtingsclausule NEN2580
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
 
 Disclaimer
 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.