zou dan zomaar eens voor jou kunnen zijn!
 
  De woonwijk Emmerhout kenmerkt zich door heel veel groen, rustige straten en een winkelcentrum waar alle dagelijkse voorzieningen ruimschoots voorhanden zijn. Ook een basisschool, kinderdagverblijf en huisarts zijn allemaal aanwezig. De woonwijk grenst aan de Emmerdennen, een uitgestrekt bosgebied met tal van wandel- en fietsroutes.
  Ook is het centrum van Emmen vlot te bereiken, ca. 15 minuten op de fiets of met een goede busverbinding.
 
  Deze hoekwoning is gelegen aan een rustig hofje omringd door eikenbomen met voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving. De afgelopen jaren is dit huis volledig gerenoveerd en kan je daardoor heel goed als instapklaar omschrijven.
 
  Naast de luxe afwerking is er ook volop aandacht geschonken aan onderhoud en energie. Zo zijn de voor- en achterpui volledig uitgevoerd in kunststof met ook volledig kunststof kozijnen en isolerende HR++ beglazing. Zijn er rondom rolluiken geplaatst en beschikt het huis over 10 zonnepanelen.
 
  Dan de binnenkant, ook hier is alles uit de kast getrokken om tot een smaakvol en modern geheel te komen. Zo zijn de keuken en de badkamer in 2021 volledig vernieuwd. Bij de badkamer is een extra raam in de gevel geplaatst voor meer daglicht en een goede ventilatie en uiteraard beschikt de keuken over de nodige inbouwapparatuur.
 
  Ook de tuin is onderhoudsarm aangelegd, een groot deel is bestraat en achter in de tuin is een overkapping geplaatst voor de lange zomeravonden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een stenen berging met elektra.
 
  De indeling is als volgt:
 
  Begane grond:
  entree/hal met meterkast; bergkast; toilet; woonkamer en open keuken met inductiekookplaat, luxe koel- /vriescombinatie, afzuigkap, combi-magnetron, oven en vaatwasser.
 
  Verdieping:
  overloop; 4 slaapkamers; luxe en vergrote badkamer welke is voorzien van grote inloopdouche, dubbele wastafel, bad, toilet en kastruimte.
 
  Zolder:
  middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met bergruimte en opstelplaats voor de CV-ketel; zolder-/slaapkamer met de aansluitpunten voor de wasmachine.
 
  Info:
  – bouwjaar: 1973;
  – volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
  – verwarming middels radiatoren;
  – CV-ketel Intergas HRE, bouwjaar 2017, in eigendom;
  – 10 zonnepanelen geplaatst in 2018;
  – garagebox is meegerekend bij de externe bergruimte, deze wordt nu apart te koop aangeboden;
 
  LET OP: er is een garagebox in de directe nabijheid van het huis bij te kopen, de vraagprijs hiervoor bedraagt € 15.000,- k.k.
 
  Kortom: luxe, gemak, en een zuinig huis! Wie zoekt dat nu niet? Wilt u hier meer van weten? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak.