Schitterend gelegen vrijstaande woning uit 1939 met veel leefruimte, 6 slaapkamers en een prachtige tuin met o.a. diverse fruitbomen/fruitgaard rondom de woning.
 
  Deze riante woning is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht verbouwd en is voorzien van een handgemaakte massief houten keuken, openslaande deuren naar het betegelde terras en een zeer riante L-vormige woonkamer met vloerverwarming en een authentiek balkenplafond. De woonkamer is voorzien van plavuizen. (januari 2020)
  De ligging is prachtig met een vrij uitzicht aan beide zijdes. De tuin biedt veel privacy en zowel zon als beschutting op diverse plekken. Het perceel bevat verder een ruime bergschuur, een schuur (voorheen paardenstal, is weer realiseerbaar) en een ruime oprit voor meerdere auto?s. Het centrum van Rockanje is gemakkelijk te bereiken en binnen enkele minuten staat u op het strand!
 
  Begane grond: Via de voordeur toegang tot de vestibule, meterkast (nieuw voorjaar 2020) en toegangsdeur naar de inpandige berging. Na de vestibule bevindt zich een riante hal van ruim 5 meter hoog met een tegelvloer. (doorgetrokken vanaf de woonkamer) met schitterende hardhouten tussendeuren naar de woonkamer. De hal is voorzien van een hardhouten trap naar de 1e verdieping en twee doorgangen: een naar de woonkamer en het een naar het voorhuis. De zeer ruime en lichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en een schitterend origineel balkenplafond. De L-vormige woonkamer is verder voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een houtkachel (2020) De woonkamer geeft toegang tot de keuken aan de voorzijde. Luxe massief houten keuken in U-opstelling is handgemaakt en voorzien van een natuurstenen werkblad, spoelbak met Quooker, AGA cooker, afzuigkap, MIele vaatwasmachine en een koelkast. De keuken is verder voorzien van een houten vloer en houten kozijnen met glas-in-lood. Ruime bijkeuken, welke bereikbaar is via woonkamer, is grotendeels betegeld en voorzien van een keukenblok met houten werkblad, wasmachine-aansluiting, spoelbak en een tuindeur.
 
  Hal van het voorhuis is toegankelijk via de ruime entreehal en is voorzien van een houten vloer, een vaste kast en een ruime, volledig betegelde toiletruimte (2020) met een wevend toilet en wastafel. De hal van het voorhuis geeft zowel toegang naar de gang van het voorhuis als toegang tot de werkruimte aan de voorzijde. Werkruimte met houten vloer is voorzien van strak afgewerkte wanden, erker aan de voorzijde en een toegangsdeur naar de tweede entreehal. Ideaal voor kantoor aan huis.
 
  Originele entreehal van het voorhuis is voorzien van een granitovloer en een trap naar de 1e verdieping van het voorhuis.
  Ruime inpandige berging (welke bereikbaar is via entree achterhuis) is voorzien van een waterpunt, elektriciteit en een buitendeur. Deze ruimte leent zich perfect als hobbyruimte of wellicht een zeer grote woonkeuken.
  1e verdieping achterhuis: Ruime overloop met laminaat geeft een prachtig zicht op de begane grond via de vide en geeft toegang tot de slaapkamers en badkamers. Op de overloop is ook een deur aanwezig naar een ruime bergruimte met opstelling CV-ketel (2021)
 
  1e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een dakraam (2020).
  2e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een dakraam, en inbouwkasten over de volledige breedte van de kamer.
  De 1e badkamer (sept 2022) is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wasbak, toilet, ligbad en een dakraam.
  De 2e badkamer (sept 2022) is volledig betegeld en voorzien van een toilet, inloop douche wastafel en twee dakramen.
  3e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam.
  4e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam (2020).
  Tussen slaapkamer 3 en 4 is een bergruimte gecreëerd.
 
  1e verdieping voorhuis:
  5e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en twee ramen aan de voorzijde. De overloop van het voorhuis is voorzien van een vloerbedekking, originele deuren naar de slaapkamers en een dakkapel.
  6e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Dakkapel voorhuis loopt over gehele breedte; slaapkamer 5 en 6 en tussenhalletje. Ideaal om hier nog een extra badkamer te realiseren.
  Tuin: Prachtig aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy door de hoeveelheid beplanting rondom het perceel. Een romantische boomgaard vlak achter het huis waar het heerlijk toeven is, een open boomgaard rondom de grote bergschuur achterin, met fruitbomen en bessenstruiken.
  Een grindpad op de oprit biedt plaatst voor meerdere auto?s. Hier is ook een aansluiting voor het opladen van een elektrische auto (2020)
  De zijkant (zuiden) van de woning beschikt over een ruim betegeld terras (2017) en biedt een prachtig vrij uitzicht over het grote weiland met wateropvangbekken.
  De gevel is mei 2021 gereinigd, alle voegen vervangen en opnieuw geïmpregneerd. Op meerdere punten van de gevel zijn er aansluitingen voor verlichting.
 
  Het perceel bevat daarnaast ook een ruime paardenstal voor 5 paarden en een extra bergschuur achterin de tuin.
 
  Ligging:
  -Landelijke ligging met vrij uitzicht, dichtbij dorp maar met de reeën nog door de tuin! Uniek dus!
  -Gelegen aan doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer
  -Loopafstand centrum van Rockanje met voorzieningen
  -Loopafstand tot het strand (1,5 kilometer)
 
  Bijzonderheden:
  -Prachtig vrijstaande woning uit 1939 met voor- en achterhuis. (ideaal voor kantoor aan huis door twee ingangen, bed&breakfast, groot gezin of mantelzorg)
  - Perfecte locatie voor het houden van paarden, 2 grote weides (deels gedraineerd). Tevens kapschuur/overkapping op perceel voor eventueel schuilstal bij paddock.
  -Riante leefruimte met schitterend vrij uitzicht
  -6 ruime slaapkamers en 2 badkamers
  -Woonkamer voorzien van vloerverwarming
  -Handgemaakte massief houten keuken uit 2016 (Aga printplaat vervangen maart 2021, Miele vaatwasser vervangen mei 2021)
  -Openslaande deuren geplaatst in 2017
  -Nieuwe erker, nieuwe kozijnen en verwarmingen in het voorhuis geplaatst in 2016
  -Toilet beneden nieuw betegeld 2020.
  - Carebricks geïnstalleerd in voorhuis voorjaar 2020
  -Voorhuis grotendeels voorzien van dubbel glas
  -Achterhuis volledig voorzien van dubbel glas
  -Binnenzijde achterhuis volledig geschilderd in 2020
  -Wateropvangbekken aangelegd 2020, welke tevens goed dienstdoet als natuurzwem-, speel- en drinkmogelijkheid voor dieren.
  - Gevelrenovatie plaatsgevonden mei 2021
  - Nieuwe CV ketel 2021
  - Dakrenovatie heeft plaats in juni 2021 (vervangen alle rotte stukken, panlatten en behandeling houtworm), deels nieuwe pannen.
  - Badkamers 2022 vervangen.
  - Groot dakkapel laten plaatsen 2022.
  -Oplevering in overleg