Vlakbij de Watertoren en de Berkel staat deze fantastisch ruime jaren ’20 woning boordevol sfeer. Veel authentieke details zijn behouden waaronder de paneeldeuren, granito vloeren, natuurstenen schouw en de authentieke servieskast in de keuken. De woning heeft 3 slaapkamers, maar een 4e en 5e zijn makkelijk realiseerbaar op de 2e verdieping. In de achtertuin is een terras, een berging en de poort naar de steeg.
 
  Zutphen
  Via de Laarstraat loop je zo het centrum in en heb je alle faciliteiten zoals supermarkten, winkels, terrassen en restaurants. In de straat loopt de bus naar het station.
 
  Indeling
  Begane grond
  Entree met authentieke originele voordeur, vestibule, hal met granito vloer, toilet met fonteintje en trapopgang. Ruime provisie- en wijnkelder met ventilatieraam. Meterkast met 5 nieuwe groepen. De originele granito vloer, het hoge plafond, de paneeldeuren en het antieke glas in de tussendeur geven de hal veel sfeer.
  Eenvoudige keuken met losse apparatuur, granito aanrechtblad en originele authentieke inbouw servieskast. Vanuit de keuken is toegang tot de tuin.
  Zeer royale woonkamer met en-suite schuifdeuren, glas in lood ramen en erker aan de voorkant van de woning. De woonkamer is voorzien van een nette parketvloer, heeft open boekenkasten en een natuurstenen schouw in de zithoek. De mogelijkheid een houtkachel te plaatsen is aanwezig.
 
  1e verdieping:
  Overloop voorzien van vaste kast met wasmachine aansluiting. Drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote inbouwkast en openslaande deuren met toegang tot het ruime dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren en toegang tot het balkon.
  Badkamer met originele granito vloer en voorzien van dubbel natuursteen blad met wastafelmeubel, 2e toilet (hang en inbouw), design radiator, douche met glazen wanden en ligbad. De muren hebben een tadelact afwerking.
 
  2e verdieping
  Voorzolder met Velux dakraam. Royale verdieping met dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterkant. Aan beide kanten is bergruimte achter de knieschotten. Mogelijkheid om 4e en 5e slaapkamer te realiseren. In de dichte kast is de opstelling cv-ketel. Op deze verdieping is door de hoogte van de nok makkelijk een opbergvliering te creëren.
 
  Tuin
  Besloten achtertuin met mooie oude hortensia's, een terras en een achterom naar het achterpad. Houten berging met schuifdeur.
 
  Bijzonderheden:
  * Woning behoeft enige modernisering;
  * Karakteristieke elementen als glas in lood, granito vloeren, natuurstenen schouw, hoge plafonds en paneeldeuren;
  * Dakterras achterkant is in september 2022 vernieuwd en balustrade geschilderd;
  * Loodwerk van schuine dak achterkant woning recent vervangen;
  * Buitenschilderwerk voor- en achtergevel 1e verdieping is in september 2022 uitgevoerd
 
  Ouderdomsclausule en asbestclausule wordt opgenomen in koopovereenkomst.
 
  Nieuwsgierig geworden?
  Neem contact op met Stipt Makelaardij voor het maken van een bezichtiging.