In het centrum van Holten ligt dit zeer ruime woon-/winkelpand op een imposante, diepe kavel van 1.349 m2.
 
  Het pand heeft op de begane grond een commerciële ruimte met magazijn, werkplaats en grote overkapping. De totale bedrijfsoppervlakte bedraagt 324 m2 (vvo)
  De kelder is vanuit de winkel te bereiken en bestaat deels uit commerciële ruimte en deels uit opslagruimte. De oppervlakte bedraagt 124 m2 (vvo).
 
 
  Indeling woning:
 
  begane grond: de bovenwoning heeft een eigen entree aan de zijkant. De hal is voorzien van een trapopgang naar de 1e (woon)verdieping en geeft toegang tot de wasruimte/berging en sanitaire ruimte. Tevens is er een doorgang naar de winkel.
 
  1e verdieping: hal/overloop - woonkamer met open keuken en toegang tot het ruime balkon aan de voorzijde - toilet - badkamer - 2 slaapkamers - dakterras met terrasoverkapping.
 
  2e verdieping: overloop - twee slaapkamers - bergruimte.
 
  De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur
  De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel
 
 
  Indeling bedrijfsruimte:
 
  begane grond: entree met toegang tot de winkel/showroom en trap naar de kelder - winkelruimte - kantoor - hal - kleine kantine - magazijn - werkplaats - garage - grote overkapping
 
  kelder: commerciële ruimte, bereikbaar middels een open trap vanuit de entree - afsluitbare bergruimten v.v. extra trap.
 
 
  Ligging:
 
  Het geheel ligt op een mooie diepe kavel van ca. 1.349 m2. De ligging is gunstig aan één van de invalswegen, op loopafstand van alle centrumvoorzieningen, station en scholen. Ook het buitengebied van Holten en de Holterberg zijn binnen enkele minuten lopen te bereiken.
 
 
  Bestemming:
 
  Het object heeft de bestemming bedrijf met de functieaanduiding: detailhandel (winkelgedeelte) en de functieaanduiding specifieke vorm van bedrijf - installatiebedrijf
  De maximale bouwhoogte is 9 meter en de maximale goothoogte is 7 meter. Voor meer informatie over de bestemming kunt u kijken op: www.ruimtelijkeplannen.nl of contact opnemen met de gemeente Rijssen-Holten.
 
 
  Bijzonderheden:
 
  - Diepe achtertuin
  - Royaal dakterras aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de Holterberg.
  - Groot balkon aan de zijde van de Dorpsstraat
  - bedrijfsruimte en woning zijn gesplitst in appartementsrechten
  - afscheiding kantoorruimte kan eenvoudig worden verwijderd zodat er een grotere winkelruimte ontstaat
  - naast het pand bevindt zich een grote overkapping van ca. 84 m2
  - woning en winkel apart genummerd; 55 en 55A