NOG NOOIT WAREN DE ENERGIEKOSTEN ZO HOOG, U KUNT EENVOUDIG BESPAREN DOOR DEZE WONING MET EEN A-LABEL TE KOPEN!
 
  In de jonge wijk Oosterheem ligt deze goed onderhouden, moderne eindwoning. Deze woning beschikt over een tuingerichte- en uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, een moderne ruime badkamer- en keuken.
 
  Nabij de woning bevinden zich onder meer: het wijkwinkelcentrum ‘Oosterheem‘, gezondheidscentrum, sportaccommodaties, scholen en openbaar vervoer en het recreatiegebied ‘Bentwoud', uitvalswegen (A4, A12) zijn eenvoudig te bereiken.
 
  Indeling:
 
  Begane grond
  Zijentree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aan de achterzijde gesitueerde woonkamer met uitbouw (ca. 40 m2) is voorzien van een trapkast en van een geoliede Frans eikenhouten vloer. Vanwege de ligging op de hoek is er vanuit het extra zijraam een prettige lichtinval de woonkamer in.
 
  De schuifpui biedt toegang tot de onderhoudsvrije achtertuin. Zowel de voor als achtertuin is voorzien van tegels en aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom.
 
  Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2020). De keuken bestaat uit een wand- en hoekopstelling met een natuurstenen blad en is uitgevoerd met moderne apparatuur, te weten: 90cm 4-pits inductiekookplaat, 2 combi magnetrons, vaatwasmachine, koel- vriescombinatie en een Quooker.
 
  Eerste verdieping
  Overloop met toegang tot de gerenoveerde badkamer en twee ruime slaapkamers (ca. 19 en 14 m2).
 
  De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2021 volledig gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, inloopdouche met nis voor shampoo, dubbel wastafelmeubel en een verwarmde spiegel met licht.
 
  De slaapkamer aan de achterzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning en biedt de mogelijkheid om hier 2 slaapkamers van te maken. De slaapkamer is circa 19 m2 en beschikt over een cinewall en een kledingkast nis. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 13 m2.
 
  De gehele verdieping is voorzien van houten jaloezieën en een nette laminaatvloer welke volledig is doorgelegd.
 
  Tweede verdieping
  Oploop met toegang geeft tot de twee slaapkamers (ca. 5 m2 en 20 m2) en de wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger.
 
  Bijzonderheden:
  - Bouwjaar 2003;
  - Royale uitgebouwde eindwoning met extra zijraam;
  - Diepe onderhoudsvrije achtertuin;
  - Moderne keuken met inbouwapparaten (2020);
  - Volledig gerenoveerde badkamer (2021);
  - 4 slaapkamers (5 mogelijk);
  - Oplevering in overleg.
 
  TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”