Royale tussenwoning met 5 slaapkamers, grote achtertuin met berging en overkapping (2021) gelegen op loopafstand van de Rotte en de Zevenhuizerplas! Kom gezellig binnen kijken na het maken van een afspraak; de heerlijke omgeving kun je natuurlijk geheel zonder afspraak zelf al een keer gaan ontdekken.
 
  Deze eengezinstussenwoning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Ommoord. In de wijk zelf tref je onder andere meerdere scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportclubs, Kinderboerderij ‘De Blijde Wei’, Winkelcentrum en gelijknamig metrostation Hesseplaats. Wat dacht je van de natuurlijke omgeving met de Rotte, het Hoge Bergse Bos, de Zevenhuizerplas of het Ommoordse veld binnen loop- en fietsafstand. Tot slot tref je binnen 10 min fietsen aan de andere kant van de A20 NS-station Alexandrium, Woonmall Alexandrium en natuurlijk Alexandrium Shopping Center; kortom een ideale ligging voor wonen, rust, natuur, winkelen en genieten!
 
  Indeling:
 
  Begane grond: royale entree met daglicht, vaste kasten en extra bergruimte door de aanwezigheid van een bergzoldertje. Vanuit de hal stap je in de woon-/leefkeuken met heerlijk veel lichtinval via de voorgevel. Zittend aan de eettafel kijk je uit over de voortuin en indien wenselijk over een groot stuk van de Bosbes. De keukenopstelling betreft een L-vormige, witte opstelling uit 2017 met een groot fornuis met 6 pitten en een oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelvriescombinatie. De woonkamer is prettig door de tuingerichte ligging en geeft middels de royale schuifpui veel ruimte voor daglicht in de woning met veel zicht op en toegang tot de fijne tuin. In de tuin heb je verschillende leuke plekjes waar je echt even een vakantiegevoel krijgt. Tussen de woonkamer en de keuken tref je de 2e hal met de trapopgang en toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje.
 
  1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Twee van de drie kamers zijn royaal te noemen. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen waardoor er ook heerlijk daglicht binnenkomt. De keurige en volledig betegelde badkamer (2014) is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel, 2e toilet type wandcloset en designradiator.
 
  2e verdieping: overloop met toegang tot de vlizo-/bergzolder boven de verdieping, alsmede de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Royale sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde met twee dakramen. Slaapkamer 5 is aan de voorzijde gesitueerd en heeft fijne afmetingen door de dakkapel welke tevens doorloopt naar de overloop. Bergruimte aanwezig in de vorm van knieschotten en bergzolder.
 
  Bijzonderheden:
  • Bouwjaar: ca. 1980;
  • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 138 m²;
  • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 6 m²;
  • Inhoud: ca. 479 m³;
  • Eigen grond;
  • Achtertuin van ruim 13 meter diep met overkapping;
  • Berging en overkapping in de achtertuin in 2021 geplaatst;
  • De gehele dag zon in de achtertuin door de ligging en diepte van de achtertuin, maar ook in de voortuin is het buitengewoon aangenaam genieten in de zon;
  • De Rotte op 6 min lopen;
  • De Zevenhuizerplas op 15 min lopen of 6 min fietsen;
  • Winkelcentrum Hesseplaats op 10 min lopen;
  • 1e supermarkt op 4 min fietsen of 10 min lopen;
  • Metro Hesseplaats op 10 min lopen;
  • NS station Rotterdam Alexander op 8 min fietsen;
  • Nabij uitvalswegen zoals de A16 en A20;
  • Voldoende aanvullende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren);
  • Oplevering in overleg.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
  Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.