Deze statige twee-onder-een-kapwoning vindt u op een mooie locatie in Waddinxveen Noord. Het woonhuis is in 1977 gebouwd en heeft een gebruiksoppervlakte (wonen) van 171 m². Het perceel waarop de woning is gebouwd is 334 m² groot en ligt aan de achterzijde aan een smalle watergang. Aan de voorzijde is er ruimte om op eigen grond te parkeren. De woning is op de begane grond ingedeeld met een riante hal/entree, een grote en gezellige woonkamer met openhaard en een afgesloten woonkeuken. De garage bevindt zich aan de voorzijde en is circa 27 m² groot. De eerste verdieping heeft naast een ruime badkamer ook nog 4 flinke slaapkamers, waarvan één met balkon en één met inloopkast. 

 De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel en ingedeeld met 3 slaapkamers, waarmee het totaal aantal slaapkamers uitkomt op 7! Dit maakt de woning aantrekkelijk voor grote gezinnen of voor mensen die wonen en werken aan huis combineren. 

 

 

 Globale indeling:

 Entree tot de woning middels een diepe voortuin met veel groen. Parkeren is mogelijk voor de garage en natuurlijk in de garage. De entree/hal is ingedeeld met een hardhouten trap naar de eerste verdieping, een toiletgroep en een meterkast met daarin 7 elektra groepen. De vloer is afgewerkt met een houten parketvloer en de wanden zijn bekleed met “schoon metselwerk”. Via de hal toegang tot de grote woonkamer van totaal 52 m². De woonkamer is voorzien van een gezellige openhaard en de afwerking met de parketvloer en schoonmetselwerk is gelijk aan de hal. Middels de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. 

 De woonkeuken is ingericht met een hoek opgestelde keuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast, oven en vlakscherm afzuigkap. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin aan de achterzijde en naar de garage aan de voorzijde. Tussen de keuken en de garage is er een mogelijkheid om een “bijkeuken” te realiseren waar u dan bijvoorbeeld de wasmachine en wasdroger kunt plaatsen. De ruimte in de garage is door de afmeting van 6,5 x 4,5 meter zeer praktisch en een loopdeur in zijgevel maakt hem goed toegankelijk. Door de bergzolder in de nok is er ook veel extra opbergruimte. 

 

 

 De eerste verdieping is middels een fraaie hardhouten trap bereikbaar en de overloop geeft daar toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. De afmetingen van de kamers zijn verschillend maar zeker ruim te noemen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn respectievelijk voorzien van een vaste kast (inloopkast) en een balkon. Vanaf dit balkon is er fraai uitzicht over een groot speelveld aan de andere kant van het water. De centraal gelegen eenvoudige badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. 

 

 De toegang tot de tweede verdieping is ook middels een hard houten trap en herbergt slaapkamers nummer vijf, zes en zeven. De kleinere slaapkamer is vergroot middels een dakkapel en onder de schuine kant van de andere twee kamers is extra bergruimte gecreëerd. Deze ruimte is ook aanwezig op de overloop. Boven de twee slaapkamers bevindt zich nog een kleine berging direct onder de nok.

 

 Ligging: Deze woning ligt aan een rustige straat aan de rand van Waddinxveen en het Gouwebos ligt op 5 minuten loopafstand. Het is hier een heerlijk gebied om te spelen, te wandelen, te fietsen of uw hond uit te laten of te laten spelen. De directe omgeving is zeer kindvriendelijk door de rustige, autoluwe ligging. Parkeren kan op eigen terrein, in de garage of in openbare parkeervakken. Waddinxveen is een populaire middelgrote woonplaats, midden in de Randstad, op korte afstand van de grote steden. Waddinxveen heeft veel voorzieningen op het gebied van winkels, scholen en sportverenigingen. Het treinstation van R-Net is op loopafstand, zodat u snel kunt reizen naar Gouda of Alphen aan den Rijn.

 Bijzonderheden: De gevelkozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hardhout en zo goed als overal voorzien van isolatieglas. De cv-ruimte is gesitueerd in de garage en van buitenaf bereikbaar. De oplevering is in overleg met de verkopers, maar indien gewenst snel op leverbaar. Verkoper heeft het object reeds bouwkundig laten keuren en geïnteresseerden kunnen dit rapport desgewenst inzien. In de koopovereenkomst zal naast een uitgebreide ouderdomsclausule ook een clausule worden opgenomen dat verkoper het woonhuis zelf nooit bewoond heeft (niet-zelfbewoningsclausule).

 Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.