In uitstekende staat van onderhoud verkerende royale VRIJSTAANDE villa met grote tuin rondom en met een vrijstaande garage. Deze fraaie aan achterzijde uitgebouwde woning ligt in het rustigste deel van de straat aan de rand van Zoetermeer en het Bentwoud en nabij alle voorzieningen. Ook kunt u met drie auto’s parkeren op uw eigen terrein. Energielabel A.

 

 U treft in deze sfeervol uitgevoerde en zó te betrekken villa een grote living met erker, een eetkamer / woonkeuken met alle apparatuur, een bijkeuken, vijf ruime slaapkamers, inpandige dakkapellen, twee badkamers, twee separate toiletruimten en een bergvliering over de gehele diepte van het huis. Rondom treft u een prachtig aangelegde tuin met sierbestrating, terrassen en een verscheidenheid aan beplanting.

 

 De woning is geheel geïsoleerd, de begane grond en een badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De woning is voorzien van een alarminstallatie. Er is geen gasaansluiting waardoor er in de toekomst geen aanpassingen nodig zijn als alle huizen in Nederland “gasvrij” moeten zijn. 

 

 Indeling:

 Fraai aangelegde tuin, alsmede een oprit voor meerder auto’s voor de ruime, vrijstaande garage van 6.30x3.12 met openslaande deuren en een loopdeur naar de achtertuin in de zijgevel.

 Huisentree: hal, meterkast, lichte toiletruimte voorzien van een zwevend toilet, rechte trap naar de eerste verdieping met daaronder een ruime afsluitbare bergruimte. 

 Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer / woonkeuken 6.74x3.93 voorzien van openslaande deuren naar de voortuin.

 Moderne keuken, uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling en voorzien van alle inbouwapparatuur.

 Via de keuken is de bijkeuken van 3.18x2.00 bereikbaar met aansluitingen voor wasmachine en droger.

 Aan achterzijde treft u de heerlijk lichte woonkamer met erker 7.29x5.25/3.92 en met openslaande deuren naar de royale, fraai aangelegde en "vrije" achtertuin waarin u alle privacy geniet. Aan de achtergevel en zijgevel zijn electrisch bedienbare zonneschermen gemonteerd waar u veel plezier van zult hebben.

 Op de begane grond ligt een mooie epoxyvloer met daaronder vloerverwarming. Het plafond heeft een hoogte van 2.75 wat een ruimtelijk effect geeft. 

 

 1e Verdieping:

 Ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, met een rechte open trap naar de tweede verdieping. Op deze eerste verdieping treft u drie royale slaapkamers.

 Hoofdslaapkamer 4.95x4.32 aan achterzijde met mooie vaste kastenwand en voorzien van airconditioning, en doorgang naar de grote badkamer 3.35x2.72, voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel met twee wasbakken, een handdoek radiator en voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en een raam dat geopend kan worden.

 Twee slaapkamers aan voorzijde resp. 3.99x3.66 en 3.97x3.64, waarvan één voorzien van een schuifdeurwand. 

 Separate licht betegelde toiletruimte met zwevend toilet.

 

 2e goed ingedeelde verdieping:

 Ruime overloop met vaste schuifdeurkasten, voorzien van een luik met vlizotrap naar een grote bergvliering met een lengte van ca. 11.20 m en een stahoogte van ca. 1.70 m. 

 Grote voorkamer van ca. 5.05 x 3.99 en een achterkamer van dezelfde maatvoering, beide met inpandige dakkapellen voorzien van buitenzonwering. 

 Tweede badkamer voorzien van douche, wastafel, spiegelkast en een radiator. 

 Ruime afsluitbare bergruimte.

 

 Omgevingskenmerken:

 De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Nagenoeg grenzend aan het Bentwoud, faciliteiten zoals recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen en openbaar vervoer (bus en station Randstadrail) liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.

 

 Bijzonderheden: 

 Bouwjaar 2004. 

 Woonoppervlakte ca. 221 m².

 Garage 20 m².

 Inhoud ca. 700 m³. 

 376 m² eigen grond.

 De plattegronden volgen z.s.m.

 Voorzien van dak-, vloer- en muur isolatie.

 Geheel voorzien van dubbel HR+ glas.

 Aanvaarding: in overleg.

 

 Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

 

 - De door verkoper ingevulde vragenlijst

 - De Lijst van Roerende Zaken

 - Algemene voorwaarden van de NVM

 - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

 

 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. 

 

 Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.