Vrijstaand woonhuis met ruime garage (voorzien van vliering) gelegen op een mooi groot perceel.

 

 Indeling:

 

 Begane grond:

 Ruimtelijke ontvangsthal met meterkast, toilet, opgang naar de eerste etage en toegang tot een handige trapkast. De woonkamer biedt openslaande tuindeuren richting terras/tuin en is afgewerkt met een fraaie parketvloer. De keuken is gesloten van aard, ruim van opzet en voorzien van een functionele doch oudere aanbouwkeuken (voorzien van kastruimte en enige apparatuur).

 

 De woning beschikt aan straatzijde over een eigen oprit en de ruimte langs de garage is voldoende breed om achterom te kunnen komen. De achtertuin biedt over de gehele breedte van de woning een terrasoverkapping met toegang tot de garage (7.60x3.60), voorzien van vliering, elektrische sectionaalpoort en de opstelplaats van de cv-ketel (in eigendom, bouwjaar 2012). De tuin is ruimtelijk van opzet en biedt aangename privacy en bezonning.

 

 Eerste etage:

 Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers (respectievelijk 3.80x3.25, 3.80x3.80 en 2.80x2.90) en de badkamer (eveneens ruim van opzet).

 

 Tweede etage:

 Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met voldoende sta-hoogte (onderkant nokbalk 2.20 meter).

 

 Nadere bijzonderheden:

 - degelijke algehele staat van onderhoud

 - in totaal 140 m² gebruiksoppervlakte beschikbaar (inclusief zolder en garage, exclusief terrasoverkapping)

 - voorzien van dubbele beglazing op de begane grond

 - volledig vrijstaand met mooie diepe tuin

 - landelijke ligging, doch gelegen binnen enkele minuten van Born, Urmond, Grevenbicht

 - uitstekende bereikbaarheid van autosnelweg A2

 

 Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

 

 Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.