Starters opgelet! Aan het einde van een leuk straatje staat deze karakteristieke uitgebouwde hoekwoning op 64m2 eigen grond. De woning beschikt o.a. over een flinke woonkamer, een moderne keuken, badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers, een bergzolder en een zonnige achtertuin op het noordwesten. 

 

 Woonopp. 68m2 met 3 slaapkamers

 

 De woning en omgeving

 De woning ligt in een autovrije straat met oudere woningen. Aan het eind van de straat is de trap naar de dijk. Parkeren kan in de omgeving op de openbare parkeerplekken. Een ideale woning om te starten! 

 

 De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De bushalte is op circa 1 minuut lopen en op circa 4 minuten fietsafstand zit je in het gezellige centrum van Krimpen aan de Lek. Het dorp heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Er zijn winkels, scholen en sportaccommodaties. Ook zijn er in de Krimpenerwaard veel wandel- en fietsroutes en een veerverbinding naar Kinderdijk. 

 

 Indeling

 Begane grond: aan de straatzijde komen we binnen in de hal. Een niet al te grote hal met de meterkast en bergruimte om je schoenen op te bergen. We zien in de hal ook authentieke details zoals het glas-in-lood raam boven de voordeur en een ouderwetse trekbel. Dan lopen we door naar de living bestaande uit de woonkamer en de aangrenzende keuken. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een mooie afmeting, een hoog plafond en wenteltrap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde tref je de open keuken. De keuken is in een L-vorm opgesteld, gedeeltelijk onder het raam, met boven en onderkasten en inbouwapparatuur, te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Naast de keuken is de achterdeur naar de tuin. Daarnaast is er de badkamer en de toiletruimte. De badkamer is betegeld in de kleurstelling wit/grijs en voorzien van een ligbad met douche mogelijkheid, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De toiletruimte is ook geheel betegeld en voorzien van toilet en fonteintje.

 

 De living en de hal zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De begane grondvloer is van beton. 

 

 Eerste verdieping: we komen met de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping. Zowel aan de voorzijde als achterzijde zijn er twee dakkapellen geplaatst. Er zijn drie slaapkamers aanwezig en een vaste bergruimte. Eén slaapkamer beschikt over een wastafel. 

 

 Tweede verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping is er via een vlizotrap de zolder te bereiken. Een praktische opslag voor spullen. Ook staat hier de cv-ketel. 

 

 Tuin

 De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Een zonnige achtertuin, welke vanaf het pad ook bereikbaar is. Op dit moment is een deel van de tuin in gebruik van de buren. Dit betekent dat het geen eigendom is, maar gebruik is geaccepteerd. 

 

 Algemeen

 Bouwjaar circa 1925

 Inhoud 270m3

 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van grotendeels dubbel glas. 

 De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2009). Deze cv levert ook het warme water in de woning. 

 Energielabel: F

 

 Oplevering in overleg.