Instapklaar woonhuis met uitbouw, brede oprit en garage, gelegen op een mooie perceel van 464m².

 

 Souterrain:

 Provisiekelder (ca. 16 m²) met vernieuwd leidingwerk.

 

 Begane grond:

 Hal met vernieuwde meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars) en modern toilet. Sfeervolle woonkamer (ca. 23.6m²). In de aanbouw gerealiseerde eetkamer/keuken (ca. 24.4m²) met veel lichtinval. De keuken (ca. 13.7m²) heeft een moderne aanrechtcombinatie met schiereiland en is voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en spoelbak. Tussen de hal en de keuken is de ruime waskamer (ca. 13m², voorheen de keuken) met witgoedaansluitingen. Hier is tevens de opstelling van de cv-ketel (merk Nefit, bwjr. 2012, eigendom) en de toegang tot de kelder. Ruime overkapping (ca. 24.5m² / aluminium). Garage (ca. 17.8m²) en achter deze garage gelegen berging. Op het westen georiënteerde, 29 meter diepe tuin. 

 

 Eerste verdieping:

 Overloop, drie slaapkamers (ca. 12m², 11.8m² en 7.6m²). De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een muurkast. Moderne badkamer (ca. 5.8m²) voorzien van douche met glazen wand, toilet en badmeubel met twee vaste wastafels. Voormalige douche, welke bij een van de twee slaapkamers aan de achterzijde gevoegd kan worden of door gebruik van deze kamer kan er een vaste trap naar de ruime, hoge zolder gerealiseerd worden. 

 

 Nadere bijzonderheden

 - Laag energieverbruik; er is dak-, deels spouw- en deels vloerisolatie;

 - Op de bovenverdieping is een airco; in de aanbouw is vloerverwarming;

 - Instapklare woning;

 - Moderne keuken (bwjr 2018) en sanitair (bwjr 2020);

 - Het dak is vernieuwd en geïsoleerd;

 - Ruime aanbouw met daarachter een mooi overdekt terras;

 - In 2020 zijn bijna alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing;

 - De pui aan de achterzijde is van aluminium;

 - Groot perceel van 464m².

 

 Omgeving 

 Spaubeek is een kerkdorp gelegen in de gemeente Beek. Alle voorzieningen zoals een supermarkt, slager, openbaar vervoer en bank zijn aanwezig. Gelegen in de nabijheid van diverse uitvalswegen richting Sittard, Maastricht, Heerlen en Eindhoven. Spaubeek ligt in het Geleenbeekdal tegen de helling van het plateau van Schimmert. In de dorpskern van Spaubeek zijn de voormalige buurtschappen Hoeve, Hobbelrade en Looiwinkel opgenomen. Langs de noordwestkant van het dorp lopen de A76, met een afslag Spaubeek, en de spoorlijn Sittard - Heerlen - Herzogenrath, met station Spaubeek. Aan de overkant daarvan ligt het Stammenderbos, onderdeel van het natuurgebied Geleenbeekdal.