RUIM EN LICHT 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT GELEGEN IN HET BRUISENDE ENTREPOTGEBIED

 

 VERKOPER AAN HET WOORD

 "Aan het einde van de dag in de avondzon met uitzicht op de stad de dag afsluiten, lopend over de Erasmus brug een ijsje halen in de stad, een kopje koffie drinken in de ochtend bij hotel New-York of s avonds vanaf de bank uitkijken over de lichtjes van de stad en de haven. Stuk voor stuk dingen die dit heerlijke appartement 8 jaar lang voor ons een thuis hebben gemaakt en waardoor hier wonen voor ons altijd als een luxe heeft gevoeld."

 

 Het Entrepotgebied omvat een jachthaven, winkels en diverse eetgelegenheden en is gelegen in directe nabijheid van openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Rotterdam;

 

 ALLE VOORZIENINGEN OP KORTE AFSTAND

 Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

 

 PRACHTIG WONEN. DE KOP VAN ZUID, EEN LEVENDIGE EN CENTRAAL GELEGEN WIJK

 Diverse winkels, grote supermarkten als de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw terecht voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. 

 

 GENIETEN VAN DE TERRASSEN 

 Je kunt winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

 

 COMPLEX MET LIFT, GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENRUIMTE EN EEN PRIVÉ BINNENTUIN

 

 Het is een lichte woning met een ruime woonkamer en een luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een oven, een kookplaat en koel-vriescombinatie. 

 

 De woonkamer krijgt door de hoekligging veel licht binnen en is daardoor een erg prettige ruimte. 

 Het appartement heeft naast de twee mooie slaapkamers, twee inpandige bergingen, modern toilet en een nette badkamer;

 

 Woonkamer met open keuken: ± 40 m²

 Slaapkamer I: ± 12 m²

 Slaapkamer II: ± 9 m²

 Badkamer: ± 4 m², met een inloopdouche en een wastafel

 Berging I: ± 3,5 m², met wasmachine- en drogeraansluiting 

 Berging II: ± 3,5 m², met CV-combiketel

 

 BIJZONDERHEDEN

 

 - Bouwjaar: 1995;

 - Woonoppervlakte: ca. 85 m²;

 - Erfpacht: afgekocht tot en met 27-04-2055;

 - VvE bijdrage: ± € 187,- per maand;

 - Verwarming en warm water: CV-combiketel;

 - Voorkeursrecht van toepassing;

 - Gemeenschappelijke fietsenruimte met eigen plek in de onderbouw;

 - Oplevering: in overleg.

 

 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! 

 Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. 

 

 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 

 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

 KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING 

 Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

 

 “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”