KLUS EN KNUS OP 3e (TOP) VERDIEPING, MET MAAR LIEFST 15 M² BUITENRUIMTE?! Dit is je kans! Knap jij de Van Swietenlaan 61-D op naar je eigen wensen? Dit speels ingedeelde 2-kamer appartement is gelegen middenin het Hart van Zuid! De prijs is bieden-vanaf € 175.000,- K.K.

 

 De woning heeft een praktische indeling. Je krijgt de beschikking over een lichte woonkamer aan de voorzijde, een ruime slaapkamer aan de achterzijde, een functionele badkamer, separate toiletruimte en een ruime keukenruimte. Een pré zijn de ruime balkons, zowel aan de voor- als achterzijde over de hele breedte van de woning. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging.

 

 Het hart van Zuid is volop in ontwikkeling, zoals de uitbreiding van Zuidplein en Ahoy, de bouw van een groot hotel en er is een nieuw kunstenpand met bibliotheek en theater gerealiseerd. Met de metro is er een perfecte verbinding met het stadscentrum. Verder biedt het busstation een scala aan buslijnen die Zuidplein met de regio verbind. Het overdekte winkelcentrum Zuidplein op een minuut loopafstand biedt vele uren winkelplezier. Op nog geen 5 minuten loopafstand bevindt zich Ahoy en het grootste stadspark van Nederland, het Zuiderpark!

 

 Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Welkom op Zuid! 

 

 Indeling:

 

 * Entree via gesloten portiek met de postbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang.

 * Kelderberging (ca. 5 m²) in de onderbouw. 

 

 Derde verdieping:

 * Woningentree, hal met meterkast en vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken. 

 * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en lichte betegeling.

 * Woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval, schouw met de gashaard en een deur naar het balkon.

 * Terras aan de voorzijde gelegen op het zuidoosten. 

 * Slaapkamer aan de achterzijde met een deur naar het balkon aan de achterzijde. 

 * Keukenruimte met de wasmachine-aansluiting, vaste kast en eveneens een deur naar het balkon aan de achterzijde. 

 * Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen.

 * Functionele badkamer voorzien van wastafel met douche en lichte betegeling.

  

 Algemeen: 

 

 * Eigen grond.

 * Energielabel F, geldig tot 13 augustus 2025.

 * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

 * De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. 

 * Verwarming middels een gashaard en warmwatervoorziening middels een geiser. 

 * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

 * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

  

 Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

 

 * Wonen ca. 48 m²

 * Externe bergruimte ca. 5 m²

 * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m²

 * Inhoud ca. 148 m³

  

 Bijdrage V.v.E. : ca. € 131,25 per maand

 Bouwjaar woning : 1952

 Oplevering : Kan snel!