(ENGLISH BELOW)

  Fraaie afgewerkt en energiezuinige (A) maisonnette van 100m2, woonkamer en 3 slaapkamers, een ruim balkon, loggia, berging en parkeerplaats (apart te koop) in ondergelegen garage.

 

  Ligging:

  De Houthavenkade aan het IJ is een kindvriendelijke omgeving met meerdere scholen, een buitenzwembad en unieke zwemgelegenheid bij de steiger van Boat en Co in de directe omgeving.

  Het appartement ligt om de hoek bij de welbekende eyecather de Pontsteiger en het Houthavenpark. Met de Jordaan, de Spaarndammerbuurt, en Westerpark in de directe omgeving ben je van alle gemakken voorzien. Op loopafstand zijn voldoende winkelgelegenheden, hippe restaurants en cafés zoals Karaat, Pont 13, REM-eiland,en Anne&Max. Het appartement ligt in hartje Amsterdam dichtbij uitstekende uitvalswegen. Zo ben je in een mum van tijd met de pont in Amsterdam Noord, met de fiets in hartje Jordaan, Westerpark of het centrum. Openbaar vervoer (bus) is op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10.

  Kortom een heerlijke woonomgeving waar je alle kanten op kan.

 

  Indeling:

  Een besloten entree met een video intercom systeem. Hier heeft u toegang naar de lift, de gezamenlijke fietsenstalling, garage en het trappenhuis. De ingang van deze leuke maisonnette is op de 2e verdieping. De berging is op de 3e verdieping.

  Bij binnenkomst van het appartement een ruime hal met een separaat toilet. Via de hal bereikt u de zeer lichte woonkamer met open keuken en ruim balkon. De luxe woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast met vriezer, magnetron, oven en afzuigkap. Het balkon heeft zicht op de nette en gezellige daktuin gelegen op het zuiden.

  Op de begane grond ligt een PU gietvloer, de ideaal voor vloerwarming.

 

  Via de vaste trap bereik je de tweede woonlaag gelegen op de 3e verdieping. Op deze verdieping een ruime overloop met vide, berging met wasruimte, de badkamer en 3 ruime slaapkamers waarvan een slaapkamer met een loggia. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, een tweede toilet en vloerverwarming. Op deze verdieping ligt een prachtige eiken houten vloer.

 

  Parkeerplaats:

  De parkeerplaats is apart te koop tegen een vraagprijs van € 50.000,- k.k.

 

  Bijzonderheden:

  - Fraaie Maisonnette op de 2e en 3e verdieping van het complex

  - Eeuwigdurend recht van erfpacht, jaarlijkse canon €931 tot 16 maart 2066, herziening per die datum.

  - Halfjaarlijkse canon voor parkeerplaats bedraagt €66,50

  - Actieve VVE servicekosten €165,- voor appartement en parkeerplaats

  - 100m2 woonoppervlakte, meetrapport aanwezig

  - Appartement is voorzien van vloerverwarming en koeling

  - Moderne keuken en badkamer

  - Alle muren en plafonds zijn gestuukt

  - Stadsverwarming

  - Energielabel A

  - Externe berging en gezamenlijke fietsenstalling

  - Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage (apart te koop tegen vraagprijs € 50.0000)

  - Fijne leefomgeving in de Amsterdamse Houthavens

  - Oplevering in overleg

 

  Notaris:

  De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

 

  Beautifully finished and energy-efficient (A) maisonette of 100m2, living room and 3 bedrooms, a spacious balcony, loggia, storage room and parking space (sold separately) in the garage below.

 

  Location:

  The Houthavenkade aan het IJ is a child-friendly environment with several schools, an outdoor pool and unique swimming opportunities at the Boat en Co jetty in the immediate vicinity.

  The apartment is around the corner from the well-known eyecather de Pontsteiger and the Houthaven Park. With the Jordaan, the Spaarndammerbuurt, and Westerpark in the immediate vicinity, you are fully equipped. Within walking distance are plenty of shopping facilities, trendy restaurants and cafes such as Karaat, Pont 13, REM-eiland, and Anne & Max. The apartment is located in the heart of Amsterdam close to excellent roads. You can be in Amsterdam Noord in no time with the ferry, or by bike in the heart of the Jordaan, Westerpark or the city center. Public transport (bus) is within walking distance and you can reach the A10 ring road within a few minutes by car.

  In short, a wonderful living environment where you can go in all directions.

 

  Layout:

  A private entrance with a video intercom system. Here you have access to the elevator, the shared bicycle shed, garage and the stairwell. The entrance to this nice maisonette is on the 2nd floor. The storage room is on the 3rd floor.

  Upon entering the apartment a spacious hall with a separate toilet. Through the hall you reach the very bright living room with open kitchen and spacious balcony. The luxury kitchen is equipped with built-in appliances including an induction hob, dishwasher, fridge with freezer, microwave, oven and extractor. The balcony has a view of the neat and cozy roof garden located on the south.

  There is a PU cast floor on the ground floor, which is ideal for floor heating.

 

  Via the fixed staircase you reach the second floor located on the 3rd floor. On this floor a spacious landing with loft, storage room with laundry room, the bathroom and 3 spacious bedrooms, one bedroom with a loggia. The modern bathroom has a bath, walk-in shower, washbasin with furniture, a second toilet and underfloor heating. There is a beautiful oak wooden floor on this floor.

 

  Parking spot:

  The parking space is for sale separately at an asking price of € 50,000,- k.k.

 

  Particularities:

  - Beautiful Maisonette on the 2nd and 3rd floor of the complex

  - Perpetual right of ground lease, annual canon €931 until March 16, 2066, revision as of that date.

  - Semi-annual canon for parking is €66.50

  - Active VVE service costs €165 for apartment and parking space

  - 100m2 living space, measurement report available

  - Apartment is equipped with underfloor heating and cooling

  - Modern kitchen and bathroom

  - All walls and ceilings are plastered

  - District heating

  - Energy label A

  - External storage and shared bicycle shed

  - Private parking space in the underground parking garage (for sale separately at asking price € 50,000)

  - Nice living environment in the Amsterdam Houthavens

  - Delivery in consultation

 

  Notary:

  The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model.