RUSTIG MAAR CENTRAAL WONEN? Dit 4 kamer hoekappartement is gelegen op de vierde (top) verdieping op een praktisch gelegen locatie in Rotterdam-IJsselmonde. Houd jij van klussen en realiseer jij graag je eigen woonwensen? Dan is de Kerstendijk 149 wat voor jou! Je krijgt maar liefst 74 m² woonoppervlakte tot je beschikking. Het appartement wordt aangeboden met een vraagprijs van € 199.500,-- K.K. 

 

 Een pré is de centrale ligging ten opzichte van de meeste voorzieningen. Winkelcentrum Keizerswaard is op enkele minuten fietsen te bereiken, evenals het NS-station Lombardijen. Direct voor de deur is er een tramhalte en om de hoek is er een bushalte. Ook scholen zijn vlakbij. Verder ligt de Kerstendijk gunstig ten opzichte van de snelwegen A15 en A16. Kortom: een prima stek om te wonen!

 

 Een kijkje nemen in jouw aanstaande woning? Bel gerust voor een afspraak!

 

 Indeling:

 

 * Afgesloten entree met postbussen, bellentableau, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

 

 Vierde verdieping: 

 * Woningentree middels de galerij; tochtportaal met de meterkast; hal voorzien van tegelvloer; vaste kast.

 * Keukenruimte voorzien van tegelvloer, inbouwkeuken met apparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap en de opstelling van de boiler. 

 * Woonkamer aan de achterzijde voorzien van moederhaard, zijraam, vaste kast en een deur naar het balkon. 

 * Zonnig balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden.

 * Slaapkamer I aan de achterzijde met een deur naar het balkon. 

 * Badkamer voorzien van bruine betegeling, inloopdouche, ligbad, vaste wastafel en duoblok-toiletopstelling.

 * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van vaste kasten. 

 * Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van vaste kasten. 

 

 * Ruime kelderberging (ca. 7 m²) in de onderbouw.

 

 Algemeen:

 

 * Eigen grond.

 * Energielabel G, geldig tot 26 oktober 2027.

 * De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

 * De woning is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. Rondom het balkon zijn het houten kozijnen met enkele beglazing. 

 * Verwarming middels een moederhaard en warmwatervoorziening middels een boiler (80 liter, huur € 13,66 per maand).

 * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

 * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

 

 Gebruiksoppervlakten en inhoud:

 

 * Wonen ca. 74 m²

 * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²

 * Externe bergruimte ca. 7 m² 

 * Inhoud ca. 249 m³

 

 Bijdrage V.v.E. : ca. € 149,93 per maand

 Bouwjaar woning : 1964

 Oplevering : Direct