ALTIJD AL JE EIGEN DROOMWONING WILLEN REALISEREN? DAN IS DIT JE KANS! Wij mogen een praktisch gelegen 2 (voorheen 3) kamer appartement aanbieden op de tweede verdieping met balkon aan de achterzijde, middenin het Hart van Zuid. Heb jij je kluskleren al aan? De prijs is bieden vanaf € 195.000,-- K.K.

 

 De woning heeft een praktische indeling. Je krijgt de beschikking over een fijne doorzon woonkamer, een ruime slaapkamer aan de achterzijde, een functionele badkamer, separate toiletruimte en de keukenruimte met inbouwkeuken aan de voorzijde. De woning is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging van maar liefst 15 m²! Ideaal toch?!

 

 Het hart van Zuid is volop in ontwikkeling, zoals de uitbreiding van Zuidplein en Ahoy, de bouw van een groot hotel en er is een nieuw kunstenpand met bibliotheek en theater gerealiseerd. Met de metro is er een perfecte verbinding met het stadscentrum. Verder biedt het busstation een scala aan buslijnen die Zuidplein met de regio verbind. Het overdekte winkelcentrum Zuidplein op een minuut loopafstand biedt vele uren winkelplezier. Op nog geen 5 minuten loopafstand bevindt zich Ahoy en het grootste stadspark van Nederland, het Zuiderpark!

 

 Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Welkom op Zuid! 

 

 Indeling:

 

 * Entree via gesloten portiek met de postbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang.

 * Ruime kelderberging (ca. 15 m²) in de onderbouw. 

 

 Tweede verdieping:

 * Woningentree, hal met meterkast en vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken. 

 * Keukenruime met de wasmachine-aansluiting, inbouwkeuken voorzien van apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en oven. 

 * Fijne doorzon woonkamer met veel lichtinval, schouw en een deur naar het balkon.

 * Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen.

 * Slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een deur naar het balkon.

 * Functionele badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en lichte betegeling.

 * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en lichte betegeling.

  

 Algemeen:

 

 * Eigen grond.

 * Energielabel E, geldig tot 16 december 2029.

 * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

 * De woning is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. De houten kozijnen rondom het balkon zijn voorzien van enkele beglazing. 

 * Warmwatervoorziening middels een geiser. 

 * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

 * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

  

 Gebruiksoppervlakten en inhoud:

 

 * Wonen ca. 54 m²

 * Externe bergruimte ca. 15 m²

 * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²

 * Inhoud ca. 181 m³

  

 Bijdrage V.v.E. : ca. € 150,-- per maand

 Bouwjaar woning : 1952

 Oplevering : Kan snel!