De opkoopbescherming geldt voor woningen die in eigendom worden

  overgedragen met een WOZ waarde tot € 305.500,-- (2022).

 

 

  Een woning verhuren mag alleen onder één van deze voorwaarden:

  1. Verhuur aan 1e en 2e graads familie.

  2. Tijdelijk gebruik (tot 12 maanden).

  Bron: https://gemeente.groningen.nl/opkoopbescherming

 

 

 

  Deze drie-kamer galerijwoning betreft een voormalige vier-kamer woning waarbij één slaapkamer bij de woonkamer is getrokken. Het appartement ligt op de eerste resp. bovenste verdieping van een complex van winkels op de begane grond met appartementen op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een vrij uitzicht. In het souterrain bevindt zich een eigen royale berging v.v. elektriciteit.

 

 

  Dit appartement ligt in de aantrekkelijke en groene zuidelijke stadswijk Helpman met uitstekende voorzieningen. Het aantrekkelijke centrum van Helpman biedt een gevarieerd en aantrekkelijk winkelaanbod. Het levendige stadscentrum van Groningen evenals het UMCG, RUG en het Martiniziekenhuis zijn binnen 20 fietsminuten bereikbaar. Bovendien is er een uitstekend busverbinding met haltes vlak voor de deur met bestemmingen als het NS hoofdstation en het Martiniziekenhuis.

 

 

  Direct voor het appartement is er ruime parkeergelegenheid. Het appartement is te bereiken via een portiek met een afgesloten portiekdeur welke is v.v. een intercom. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en is via de achtergelegen galerij bereikbaar.

 

 

  Entree met meterkast en twee vaste kasten. Centrale hal met vaste kast en toegang tot toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, woonkamer, keuken, twee slaapkamers en de badkamer. De woonkamer en een slaapkamer zijn samengevoegd tot een royale doorzonkamer ca. 31 m2 v.v. twee vaste kasten. De aparte keuken is v.v. een keurige keukeninrichting met een ingebouwde oven, gaskookplaat, en afzuigkap. De twee slaapkamers zijn resp. 9 en 11 m2 groot. De geheel betegelde badkamer is v.v. een douche en een wastafel.

 

 

  - gebruiksoppervlak wonen: 81 m2

  - externe bergruimte: 6 m2

  - inhoud: 2564 m3

  - kamers: 3

  - bouwjaar: 1963

 

 

  - c.v. met een Remeha HR lease ketel bouwjaar 2021

  - warmwater via c.v.ketel

  - isolerende beglazing

  - energielabel D

 

 

  - actieve VvE

  - bijdrage VvE € 141,-- per maand

 

 

  - kunststof kozijnen voorzijde dateren van 2017

  - kunststof kozijnen achterzijde dateren van 2019

  - elektrische installatie met 6 groepen

 

 

  Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour.

  Download op Funda de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: spieghelstraat8.nl