Let op open huis Vrijdag 11 november 2022 om 9.00 uur.

 

  Deze KoopGarant woning wordt verkocht door middel van loting. Bestaande huurders van de corporatie genieten hierbij voorrang.

 

  Mee loten kan alleen maar als u bij het open huis aanwezig bent geweest.

  Inschrijven voor de loting kan vanaf vrijdag 11 november 2022 om 12.00 uur

 

  U kunt tot donderdag 17 november a.s. voor 12.00 uur inschrijven voor de loting (stuur ons hiervoor een bericht via de knop "contact met de makelaar". U ontvangt hierna een link t.b.v. de inschrijving. U bent pas ingeschreven nadat u via de link bent ingeschreven). De uitslag wordt uiterlijk vrijdag 18 november a.s. bekend gemaakt. U wordt hierover via een e-mail op de hoogte gebracht. Indien u de woning krijgt toegewezen, zullen wij de woning nogmaals met u bezichtigen. Lees voor meer informatie o.a. de tekst onder "overige bijzonderheden" goed door. INSCHRIJVEN VOOR DE LOTING KAN ALLEEN ALS U DE WONING HEEFT BEZICHTIGD EN PAS VANAF VRIJDAG 11 NOVEMBER AS. OM 12.00 UUR.

 

  Bestaande huurders van de corporatie genieten (onder voorwaarden) voorrang bij de loting. Lees hiervoor de voorwaarden onderaan de omschrijving goed door.

 

 

  Goed onderhouden en in een rustige straat gelegen tussenwoning, in de kindvriendelijke wijk Biesdonk. De woning beschikt over een definitief energielabel B, leuke eengezinswoning met achtertuin voorzien van achterom en berging, tuingerichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, compleet ingerichte badkamer en een ruime zolderverdieping bereikbaar via vaste trap.

 

  De 'Biesdonk' ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels scholen en sportgelegenheden.

  Indeling begane grond:

  Hal/entree met trapopgang naar de 1e verdieping, praktische trapkast en ruime toiletruimte.

  Aansluitend toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keuken. De tuin is bereikbaar via een loopdeur.

  De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur.

 

  De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en stenen berging is georiënteerd op het zuidwesten en is voorzien vaneen afsluitbare terras overkapping.

 

  1e verdieping:

  Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de zolder. De badkamer met raam is ingericht met een douchecabine, (2e) toilet en wastafelmeubel.

 

  2e verdieping:

  Bereikbaar via vaste trap. Mooie open zolderverdieping voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie (WTW).

 

  Overige bijzonderheden:

  -Verwarming/warm water door middel van stadsverwarming.

  - De begane grond is voorzien van rolluiken.

  - Open huis op vrijdag 11 november as om 9.00 uur. Inschrijven voor de loting vanaf vrijdag 11 november as. Stuur ons hiervoor een bericht via de knop "contact met de makelaar". U ontvangt hierna een link t.b.v. de inschrijving. U bent pas ingeschreven nadat u via de link bent ingeschreven.

  - U kunt alleen mee loten als u aanwezig bent geweest bij het OpenHuis .

  - De getaxeerde marktwaarde van de woning bedraagt € 320.000,00-. De woning wordt via KoopGarant verkocht met 15% korting voor € 272.000,00k.k.

  - Deze woning wordt verkocht via 'KoopGarant'. Kijk voor meer informatie inzake KoopGarant op de site van: Opmaat: (www.opmaat.nl). Opmaat is de licentiehouder van o.a. KoopGarant.

  - De eigendomsoverdracht vindt uiterlijk op 15 februari 2023 plaats bij Linders Notarissen in Breda

  - De koopprijs is niet onderhandelbaar. Het is dus niet mogelijk om een lager óf hoger bod uit te brengen.

  - Blijkens de laatstelijk door de werkgever(s) verstrekte jaaropgave, mag u niet meer dan een (gezamenlijk) bruto jaarinkomen hebben/hebben gehad van maximaal € 65.000,-. Hier wordt in geen geval vanaf geweken.

  - Geïnteresseerde verklaart de woning te kopen voor zelfbewoning en verklaart verder bekend te zijn

  met de zelfbewoningsverplichting conform de erfpacht- en koopgarantbepalingen.

  - Alle genoemde maten zijn circa maten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

  - De verkoopvoorwaarden van de corporatie zijn van toepassing.

 

 

  Spelregels voorrang voor huurders (hier wordt in geen geval vanaf geweken):

  1. Momenteel woon je in een huurwoning van de corporatie.

  2. Je hebt geen huurcontract voor een tijdelijke woning, anti-kraak, of een andere bijzondere woonvorm.

  3. Je gaat de woning zelf bewonen. Jouw huidige huurwoning komt hierdoor beschikbaar voor een ander (via “Klik voor Wonen).

  4. De woning kan niet gekocht worden als er vermoeden van onderhuur of overlast klachten zijn. Dit ter beoordeling van een medewerker van de corporatie.

  5. De corporatie behoudt zich altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

  Indien er bij de loting geen huurder van de corporatie deelneemt of als deze niet geschikt blijkt te zijn, komen

  ook andere kandidaten in aanmerking voor de woning.

  6. Je voldoet ook aan de overige bepalingen, zoals opgenomen in deze advertentie.

  7. Na overeenstemming zal de corporatie een kort onderzoek verrichten naar de geschiktheid van de kandidaat-koper.

  8. De corporatie verkoopt niet aan beleggers en personen met meer onroerend goed op hun naam. Dit is ter beoordeling van een medewerker van de corporatie.

  9. Deze KoopGarant woning wordt verkocht door middel van loting.

 

  KoopGarant maakt het mogelijk om de woning tegen een lagere koopprijs dan de getaxeerde waarde aan te kunnen kopen. Op het moment dat u de woning verkoopt, bent u verplicht de woning terug te verkopen aan de huidige verkoper. Andersom is de huidige verkoper ook altijd verplicht de woning van u terug te kopen, binnen drie maanden nadat u bij verkoper het verzoek indient om de woning terug te kopen. Op dat moment wordt de eventuele winst of het verlies verdeeld volgens de verdeelsleutel.

 

  De waardevermeerdering (of -vermindering) door de veranderingen die u zelf heeft aangebracht aan de woning is volledig voor u. Om deze constructie juridisch correct toe te passen, wordt de woning uitgegeven met erfpacht. De erfpachtcanon die normaliter wordt toegepast, wordt eeuwigdurend afgekocht. Er zal dan ook nooit een canon in rekening gebracht worden bij u als koper. Wel heeft u de volledige beschikking over de woning. U kunt dus veranderingen aan de woning aanbrengen. Zorg wel altijd dat uw gewenste verandering bouwkundig getoetst wordt. Tevens adviseren wij u na te gaan of u voor de gewenste verandering(en) een vergunning nodig heeft.